【陵水香水湾房地产】得房率高的香水湾房子就一定是好香水湾房子吗

摘要：香水湾购房，看点与思考：常有人抱怨陵水香水湾房子得房率低，陵水香水湾房子不好。事实果真如此吗？对于一般性的公寓而言，得房率的高，说明使用面积高，从而使用效率也高，反之，就较低。得房率高低，也是...

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得房率高的香水湾房子就一定是好香水湾房子吗 陵水香水湾购房，香水湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在香水湾买房子。

看点与思考：

常有人抱怨海南房子得房率低，海南房子不好。事实果真如此吗？

对于一般性的公寓而言，得房率的高，说明使用面积高，从而使用效率也高，反之，就较低。

得房率高低，也是一个双刃剑，如果要提升建筑环境档次，那么，就有必要有些公共空间。

挑高而宽阔的大堂，开敞的楼梯间，便捷的电梯（数），公共的露台，可提升产品品质。

这样的建筑外部空间环境给人以大气舒适感觉，也有容易做出高档感和身份感，但这样做就带来了较低的得房率。

多层建筑的得房率多在85%-90%，但多层建筑多采用砖混结构或框架结构，没有高层建筑稳固，抗震性不如高层建筑。

高层建筑的得房率稍低，一般在75%-80%，多采用框架剪力墙结构或钢混或钢结构，坚固性较好。

一般高端的项目，特别是所谓豪宅项目，得房率都普遍较低一点，就是这个道理。

得房率是一把双刃剑。

得房率较高，使用效率也较高，但由于空间较“紧凑”，空间舒展性不够，空间感就较差。

得房率高为实惠型的海南房子，客户群体主要是刚需群体；那些喜欢得房率较高房屋的人群，一般多是普通消费者。

得房率较低，使用效率也较低，不过，由于公共空间较多较大，空间感很强，给人一种舒适感和自豪感。

得房率低属于高端项目或豪宅的属性，海南购房者为高端客群。

你不能既要求得房率高又要求外部空间舒适；内外空间感觉好，就需要有辅助空间和设施，就降低得房率了。

陵水香水湾买房优势：海南香水湾房产，海南陵水的香水湾，已经被各个开发商分割开来开发别墅区等，海边几乎没有人，浪很大，沙子细腻柔软干净，有些大石头，有点儿像大小洞天那儿的海滩，不能下海游泳，但踏浪散步看海绝对是个好地方，远远可以看到分界洲岛。

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