【海南房地产秘籍】买房关键看什么，买房时你不能这样想

摘要：海南二手房，海南省买房的时候，大家都喜欢货比三家，不少人在海南省买房的时候，都喜欢以别人家的海南房子作为自己海南省买房的范例，实际上这是已过去自己的见识判断的，是一种错误海南省买房心态，包括这个在内，...

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买房关键看什么，买房时你不能这样想 海南二手房，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

海南买房的时候，大家都喜欢货比三家，不少人在海南买房的时候，都喜欢以别人家的海南房子作为自己海南买房的范例，实际上这是已过去自己的见识判断的，是一种错误海南买房心态，包括这个在内，海南买房人千万不要有以下心态。

1、用以前的认知判断自己喜好的户型

现在海南房子对于居住舒适度越来越重视，以前以厅与卧室作为户型展开的要点，过于强调主次，有些创新户型在设计上打破了主次的格局，通过对面积的合理分配利用，能使居住空间更加人文化，住起来也更舒适。

我们总是喜欢参考别人家的海南房子，其实出发点就没有找好，因为海南买海南房子的时候重要的是要让居住人住着舒服，比如别人家是开放式厨房，如果自家有老人，老人有呼吸道疾病，对厨房油烟较为敏感，就不太适合开放式厨房。真正应该做的是，从居住人的健康、舒适角度出发，不能仅仅因为户型某一点打动了你就爱不释手，这样很容易掉进误区.

2、通过舆论看海南省房价

记得去年楼市火爆的时候，时常有新闻爆出某某楼盘有人打地铺排号海南买房等等，不可否认的是舆论总是带着某些机构的利益诉求，有的是开发商给海南购房人下的迷魂药，让他们以为海南房子供不应求，现在不买就没有了；有的是媒体为了博得高曝光量抛出的重磅烟雾弹，让大家都置身在楼市的棋局中。舆论只是利益阶层对于个别现象、政策的解读，并不能代表醉终结论，即使预测正确了，也只是阶段性的结果。

海南买房人有一种买涨不买跌的心理，在舆论的作用下很容易推高海南省房价。海南买房醉关键还是得看自身购买力、地段，然后根据购买力确定跟卖家的谈价区间，给自己设定一个较高价和较低价标准，谈价的时候也有个保底。

3、将所有钱用于首付

在确定要海南买房的时候，有些人会拿出全部积蓄交首付，对于刚需族来说是一笔不小的数目，但是这种做法很有可能在之后的海南买房过程中，让自己捉襟见肘。除了海南买房首付，还需要准备日常老人、孩子的开销、生活费用、应急资金等支出，毕竟海南买房是为了解决住房需求，而不是制造家庭经济危机，聪明的海南买房人要量入为出。

4、过于关注政策影响，忽视长远因素

楼市短期内受政策影响明显，因此有些海南购房人过多关注政策，忽视了人口、产业发展等长远因素，会助长市场过热的风气。想通过海南买房实现一夜暴富的时期已经过去，海南购房人需要从长远的角度出发，比如不要贪图小城市或者郊区的便宜房，因为小城市除非是自己住，海南省房价涨跌没有太大影响，要是touzi的话，以现在的行情，做长远touzi，在核心城市海南买房出租收取租金收益也许更明智些。

5、海南买房犹豫不决

有些人想买个各方面都完整的海南房子，看了大大小小很多海南房子，犹豫半天就是不出手，等着等着眼看着海南省房价涨上去了，本来能买个80平的，较后只能买70平的了。货比三家本意是好的，但是过分追求完整反而会拉长海南购房周期，是不利于海南买房的，尤其是在信贷政策收紧的背景下，贷款放款速度变慢，以前两周就能放款，现在可能就得等上1个多月。整体海南购房周期拉长，中途如果某个环节出现状况，比如卖家不卖海南房子了，海南购房人之前的努力就白费了，还有可能因此官司缠身。所以根据自己的核心需求，确定目标房源后要果断出手。

海南买房优势：文昌鸡、加积鸭、东山羊和和乐蟹作为海南四大名菜，广收中外游客的赞誉。缘于无污染的自然环境，海南，海南购房

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