买二手房申请公积金贷款可以贷多少钱

摘要：海南西海岸，二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为海南房产的最高贷款额度。1、二手房贷款额度不超过总西海岸房价的70%。2、一方缴存公积...

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买二手房申请公积金贷款可以贷多少钱 海南西海岸房地产，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

海南二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低纸乘以贷款成数，即为西海岸房产的醉高贷款额度。

1、海南二手房贷款额度不超过总西海岸房价的70%。

2、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工，醉高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到醉高额度，除了跟西海岸房产的评估有关，还跟个人公积金缴纳基数有关，与真实收入也有关。

3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元)

4、海南二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是醉高贷款为七成;房龄在10-20年的，醉高贷款额度为六成。超过20年房龄的海南二手房多难以获得贷款。

1、 首先申请贷款人必须有缴纳公积金，在申请贷款时公积金账户必须处于正常缴纳状态，并且连续缴纳公积金满六个月以上，每个城市缴纳时间都有所以不同，具体以当地政策为准。

2、 还没有结清贷款，如果说贷款人或贷款人配偶之前申请住房公积金贷款，在他们还没有还清贷款利息之前，那么两者都不能再使用公积金贷款。

3、贷款人信用要良好，没有大额债务，还要稳定经济收入和还贷款能力，此外，不能贷款数额较大，会影响公积金还贷额外债务。贷款人年龄要符要求，贷款人年龄和贷款时间不可以超过法定退休年龄后五年，法定退休按照女性55岁，男性60岁计算。

4、贷款也会对个人也有一定要求，比方说在别的城市，贷款人名下已经有西海岸房子了，那就不能再申请公积金贷款了，总之一句话要办理贷款之前，必须先要去核实是否各项条件都满足，避免耽误西海岸买房大事。

海南西海岸楼盘卖点：海口市西海岸旅游度假区还将有更多的配套设施惊艳亮相，诸如长影环球100、五源河文体中心预计明年建成开业，未来在西海岸，市民可就近享受到醉丰富的娱乐生活，在比肩迪士尼的游乐场所游玩，在囊括“一场八馆”的文体中心观看大型赛事及演唱会。，海南新房。

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