观澜湖公积金知多少？公积金只能买房时使用？，

摘要：观澜湖购房，现如今大多数企业都会给员工缴纳五险一金，我们都知道其中的一金所指的是住房公积金，是海南买房时会用上的，可是公积金它只能用于海南买房吗？只有弄明白公积金的所有用途，才能更...

打折微信：18O89828⒋⒎0

公积金知多少？公积金只能买房时使用？， 观澜湖房地产，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现如今大多数企业都会给员工缴纳五险一金，我们都知道其中的一金所指的是住房公积金，是海南买房时会用上的，可是公积金它只能用于海南买房吗？只有弄明白公积金的所有用途，才能更好地支配我们的一些相关开销，这可是大家一定要掌握的理财小窍门。接下来就由小编为大家介绍一下。

一、公积金的用途都有哪些呢？

1.支付月供

现今还是有一定比例的人在本地没有缴纳公积金，所以只能用商业贷款来进行海南买房，小编就是这种情况，那么若海南购房者在海南购房时申请的是商业贷款就无法再使用公积金了么？并非如此。如果海南购房者采用了商业贷款的方式海南购房，借款人及其配偶可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款本息。

2.购买自住房

我们都知道住房公积金制度设立的初衷，就是希望老百姓海南购房的时候可以使用公积金贷款。公积金贷款醉大的好处就是贷款利率低，2018年商业贷款5年以上基准利率为4.9％，而公积金贷款5年以上的利率为3.25％。但需要了解的是，住房公积金贷款是有醉高限额的，例如北京醉高额度以家庭为单位为120万。另外，对于公积金（组合）贷款海南购房的人来说，还可提取公积金偿还本息。

3.可以用于租房

现在很多人都会到外地或者外省打工，那么你知道，如果在当地企业给你上了公积金，是可以用于租房的。但需要注意的是每个城市的租房提取额度和要求不同，有的是需要租房发票，而有的则是约定提取。

4.销户提取全部余额

如果海南购房者满足一定的条件是可以申请销户提取公积金的。例如离退休职工、到国外定居、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等等。

5.用于建造、翻建、大修具有所有权的自住房

职工购买（含海南二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30％以上）自住住房，且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金余额，提取金额合计不超过修建房费用。需要海南购房者注意的是，装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

6.退休养老用

海南购房者在退休后可以取出公积金，当做养老金使用。

7.纳入低保或特困范围时可提取使用

这一点相信很少人知道，在许多城市里，如果职工属于低保或特困人群是可以申请提取公积金来满足日常生活所需。

二、住房公积金使用时有哪些误解？

误解一：公积金账户余额做海南购房首付

多数人认为可以提取公积金用来支付海南购房首付，其实不然，公积金是先使用后才可以提取的，即海南购房人只有在海南购房后提供海南购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误解二：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

误解三：修观澜湖房子可以提取住房公积金

按照《住房公积金管理条例》规定，房屋大修可以提取公积金，但需要提交房屋鉴定机构出具的鉴定书。而一般性的小修或中修是不能使用住房公积金的。

误解四：个人不良征信不会影响公积金贷款

公积金贷款也要考核借款人个人征信记录。如果借款人个人征信较差，有超过“连三累六”逾期纪录，公积金管理中心可能会拒签。

以上便是所有关于公积金的相关内容了，那么大家是否对公积金的所有用途及使用时的一些常见误解有了一定了解呢，相信大家已经知道了公积金的使用方法，那么快快告诉身边的朋友吧，希望小编整理的内容能给大家带来一定的帮助，也希望大家都能利用好公积金这一福利。

观澜湖楼盘推荐

1、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，

2、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，物业费2.98.元/平米/月。

3、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，

4、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

5、长信海岸水城： 均价24000元/㎡，长信海岸水城位于海口市滨海西路长信海岸水城，

6、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），医院配套有海南省人民医院，省医院120急救中心；

7、海南富地国际： 均价18500元/㎡，海南富地国际位于海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面），

8、融创精彩天地： 均价23000元/㎡，项目地址：海秀东路29号。

9、海岸壹号四期： 均价10400元/㎡，海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，物业费2.1元/平米/月。

10、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，

观澜湖生纸潜力：观澜湖房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，观澜湖房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

团购威信：⒈8089828⒋70