房贷定价基准转换有几种选择

摘要：美兰区买房，定价基准转换的选择有两种：LPR或固定利率。具体选择哪种，可由借款人可与银行协商确定，个人房贷客户可以自由选择。但借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。哪...

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房贷定价基准转换有几种选择 海南美兰区房产网，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

定价基准转换的选择有两种：LPR或固定利率。具体选择哪种，可由借款人可与银行协商确定，个人房贷客户可以自由选择。但借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

转换范围为以人行基准利率定价的存量浮动利率个人贷款。

固定利率贷款、公积金委托贷款(以公积金利率定价)、不良贷款不纳入转换范围。

需要转换的包括如下：

2020年1月1日前已发放，或者已签订合同但未发放的贷款;

参考的是贷款基准利率定价;

贷款本来是浮动利率定价的。

对房贷客户来说，以下几种情况不用参与转换工作：

政策性的公积金个人住房贷款(包括组合贷款中的公积金部分)不需要转换;

2020年12月31日前到期的个人住房贷款，不需要转换;

具体情况要查询贷款行的官网或者官方微信号，不过，综合多家银行的公告看，8月30日之前，房贷客户基本都可以在贷款行的手机银行、网上银行、智慧柜员机、短信银行、任一网点等渠道完成定价基准转换。

考虑到疫情影响，银行都推荐客户优先选择手机银行等线上操作方式完成，一些银行还在手机银行APP开通了一键转换的快速通道。

美兰区买房优势：海南房产信息网，海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。

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