公摊面积高低各有哪些影响？楼层越高越多吗，

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公摊面积高低各有哪些影响？楼层越高越多吗， 海南土福湾房产网，土福湾买房前你对房子了解多少？土福湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为土福湾买房到底纸不纸呢？

由于现在的房屋数据有很多，如果陵水土福湾购房者要购陵水土福湾买房屋的话，就要对房屋各方面的数据都进行了解，公摊面积也是陵水土福湾购房者需要关注的一点，特别是现在的高层住宅公摊面积比较高，陵水土福湾购房者的得房率就和公摊面积有很大的影响，那么公摊面积高低各有哪些影响？公摊面积真的是楼层越高越多吗？

公摊面积低有什么影响？

1、陵水土福湾购房成本小

对于陵水土福湾购房者来说，公摊面积比较低的话，陵水土福湾购房成本相对来说也比较小，因为公摊面积低，陵水土福湾购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。

2、居住舒适度低

虽然说公摊面积低的海南房子购买成本低，但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，陵水土福湾购房者不应过分追求低公摊率。

公摊面积高有什么影响？

1、陵水土福湾购房成本大

公摊面积过高的话其陵水土福湾购房成本也会比较多，因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施，这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入陵水土福湾购房者的陵水土福湾购房款之内的，但并不会成为陵水土福湾购房者的实际使用空间，会无形中就相当于增加了陵水土福湾购房成本。

2、居住舒适度高

公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适，因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘，还配有挑高的大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，整个小区会显得十分有档次，带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验，适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

公摊面积真的是楼层越高越多吗？

一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%，这是针对不同的楼来说的。如果是在同一栋楼里，无论你所在的楼层是高还是低，公摊都是一样的。

关于公摊面积高低各有哪些影响，以及公摊面积是否是楼层越越多的相关内容，公摊面积对于房屋的影响是很大的，陵水土福湾购房者想要节约陵水土福湾购房成本的话，就希望公摊面积越低越好，但是对于居住的舒适度来说，公摊面积越低，居住舒适度就越低，所以陵水土福湾购房者在陵水土福湾买房时也不能过渡追求低公摊面积。

海南土福湾楼盘卖点：土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。，海南陵水土福湾房价。

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