按揭贷款买房申请条件有哪些

摘要：海棠湾房产，1 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);2 具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;3 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。按揭...

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按揭贷款买房申请条件有哪些 三亚海棠湾买房，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

海棠湾购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。海棠湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

海棠湾购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海棠湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

银行收到海棠湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海棠湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给海棠湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海棠湾购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

海棠湾购房者在签订海棠湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

海棠湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海棠湾购房合同到海棠湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海棠湾购房者申请人寿、财产保险。海棠湾购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

海棠湾购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认海棠湾购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为海棠湾购房者的海棠湾购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

海棠湾买房优势：海棠湾朝向东方，因此是四大海湾中醉适合看日出的。而其中，蜈支洲岛上的观日岩，以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村，是拍摄日出的绝佳机位。，海南房产

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