海南三亚房子——哪些情况下可以申请退房？主要是看开发商，

摘要：三亚房产信息网，购海南买房屋的过程和购买其他商品是不一样的，购买其他商品时购买者想要退货是有一定的实现，可以无条件退货的，而购海南买房屋不一样，在签订了海南购房合同之后，该合同就具备法律效...

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哪些情况下可以申请退房？主要是看开发商， 三亚市房地产，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

购三亚买房屋的过程和购买其他商品是不一样的，购买其他商品时购买者想要退货是有一定的实现，可以无条件退货的，而购三亚买房屋不一样，在签订了三亚市购房合同之后，该合同就具备法律效益了，如果没有达到相关的条件，三亚市购房者是不能申请退房的，因此如果三亚市购房者想要退房的话，需要满足条件才可以，那么哪些情况下可以申请退房？

1、未经三亚市购房者同意擅自更改房屋设计

购三亚买房屋的时候，买卖双方会签订买卖合同，在合同中会对房屋的规划和设计进行约定，如果开发商没有经过三亚市购房者的同意就擅自更改了房屋规划和设计的话，三亚市购房者就可以要求开发商退房。

2、房屋面积误差超过3％

虽然购买期房都会出现面积误差，但是对于面积误差是有规定的，在面积误差小于3%的时候，买卖双方根据多退少补的形式来进行处理，而当房屋面积误差大于3%的情况，不管是多了还是少了，三亚市购房者都是可以要求开发商退房的。

3、房屋存在重大质量问题

一般来说，三亚市购房者购三亚买房屋之后都是希望房屋能完好无损的，但是如果在验收房屋的时候发现房屋存在重大质量问题的话，够海南房子就可以申请退房了，比如说当房屋出现倾斜、墙体开裂、渗漏比较严重、主体结构不合格的情况影响了居住，在合同中有约定的话，需要先按照合同上的约定处理，如果果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，三亚市购房者有权退房。

4、延期交房三亚市购房者催告无果

三亚市购房者购买期房之后需要等待一段时间开发商才能交付房屋，但是如果开发商出现了延期交房的情况，三亚市购房者在进行催告之后过了三个月开发商还没有交房的现象，那么这个时候三亚市购房者就可以要求退房了，首先三亚市购房者需要和开发商进行协商，在协商不通过的情况下，三亚市购房者是可以通过法律途径来进行维权的。

5、海南房子被开发商抵押

有些三亚市购房者在购买三亚市新房的时候遇到过这样的一种情况，开发商把房屋拿去抵押之后再来出售给三亚市购房者，而三亚市购房者由于不了解这种情况就购买了房屋，此时三亚市购房者一旦查清之后就可以要求开发商退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

以上就是关于哪些情况下才可以申请退房的，相关内容希望对各位三亚市购房者有所帮助，三亚市购房者在申请退房的时候，如果不符合相关要求的话，三亚市购房者所缴纳的订金或者房款是拿不回来的，而如果三亚市购房者的退房条件符合要求，一般是开发商违约的情况，那么开发商是需要承担相应的违约责任。

三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，海南三亚购房

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