【海南买房】买海南新房还是2手毛坯房，海南新房和东方二手房有什么区别，

摘要：海南东方购房，如今楼市里面海南买海南房子大家都会先考虑一下，是买新房还是二手房，其实二手房大部分都已经装修过，也已经入住了，所以这是和新房最大的不同，但是现在市面上还有一些二手的毛坯...

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买海南新房还是2手毛坯房，海南新房和东方二手房有什么区别， 东方市楼盘，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

如今楼市里面东方买东方市房子大家都会先考虑一下，是买东方市新房还是东方二手房，其实东方二手房大部分都已经装修过，也已经入住了，所以这是和东方市新房醉大的不同，但是现在市面上还有一些二手的毛坯房，这类东方市房子和东方市新房在表面上并没有任何区别，那么，买东方市新房还是2手毛坯房？东方市新房和东方二手房有什么区别？

买东方市新房还是2手毛坯房

相信不少的人会在心里面考虑，二手毛坯房和东方市新房哪个更划算。仅仅就价格而言，东方二手房更具优势，这也是吸引海南购房者购买的重要因素。相比之下，东方市新房的单价较高。就发展前景来看，东方市新房的生纸潜力比较大，但是购买时价格也会比较高。所以，海南购房的时候你要考虑是讲究生纸，还是暂时居住，再根据需求来选择。

东方市新房和东方二手房有什么区别

1、东方市房子状态

东方市新房现在大部分是期房，你们能看到的醉多也就是沙盘、效果图和样板间了。东方二手房都是老东方市房子，能直接看到东方市房子的户型和房屋内部结构。

2、周边配套

东方市新房周边的商业、交通和学校配套都是待建或者待定的，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。少有可以预期的是这些配套会越来越完善。东方二手房这些问题都已经尘埃落定。各种配套基本上是成型了的。

3、物业问题

东方市新房无法体验小区物业状况，你所能知道的也就是从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传。东方二手房物业都进驻好长时间了，物业服务质量问问小区业主就好了，他们绝对会说实话。

4、东方买房成本

东方市新房要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费；东方二手房要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数的海南购房者来说，东方二手房的成本比东方市新房的成本要高。

5、产权问年限

东方市房子的产权年限都是永远的，区别在于土地年限。东方市新房的土地年限更久，东方二手房经过多次转手年限要短一些。

6、收房

收房是开心的事了。东方市新房能够正常收房的都不错，有点小瑕疵可以让开发商修补一下，延时交房问题也不大，烂尾就坑爹了。东方二手房更需关注产权问题，交房基本上不成问题。

有关于买东方市新房还是2手毛坯房以及东方市新房和东方二手房有什么区别这个问题的全部信息，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。东方市新房和东方二手房有很大的区别，无论是买东方市新房还是东方二手房，都有他们各自的优点和缺点，但是还是建议大家购买东方市新房。

东方楼盘排行

1、东方山海湾： 均价价格待定元/㎡，东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁，周边餐饮有梁汝美食庄(4公里)。

2、东方海郡： 均价14000元/㎡，东方海郡位于海南省东方市琼西路，周边娱乐有捌号公馆(1.94公里)苏荷酒吧(东港路)(4.45公里)华人国际东方影城(5.54公里)。

3、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，生活配套有东方临时车站(5公里)东方市政府(5公里)新港邮政支局(8公里)。

4、碧桂园海逸半岛： 均价15000元/㎡，碧桂园海逸半岛位于碧桂园海逸半岛，开发商是东方晨旭置业有限公司。

5、东方海湾涛昇国际： 均价9000元/㎡，东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁，医院配套有东方市人民医院；

6、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，周边商场有渔港综合市场 东方市第三农贸市场 江南超市。

7、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，产权年限70年。

8、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。

9、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧。

10、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，容积率2.0。

东方年平均温度16~26℃，东方的夏季温度比其他市县更舒服，随着东方养老配套日益完善，东方房价将一路高涨。东方买房还是要早买。

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