准备好这四笔费用再三亚市买房，不然定金要不回，

摘要：海南三亚购房，有些朋友在购三亚买三亚房子之前没有合理的计算过三亚购房费用，只知道现在可以通过贷款的方式购三亚买三亚房子了，贷款购三亚买三亚房子的时候需要交纳首付款，所以三亚购房者计算个大概的首付款就去三亚买房了...

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准备好这四笔费用再三亚市买房，不然定金要不回， 海南三亚市买房，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

有些朋友在购三亚买海南房子之前没有合理的计算过海南购房费用，只知道现在可以通过贷款的方式购三亚买海南房子了，贷款购三亚买海南房子的时候需要交纳首付款，所以海南购房者计算个大概的首付款就去三亚买房了，如果是这样的话，后期就会面临交不上其他款项违约的情况，那么之前交的费用都可能退不回了，今天小编就来讲讲，三亚买房之前要准备好哪些费用？

1、首付款

如今大部分的海南购房者都是通过贷款的方式购买的海南房子，贷款购三亚买海南房子的话，首先要准备好的就是首付款了，但是根据海南购房者的情况不同，需要准备的首付款就不同。首先要根据地段的三亚市房价确定房屋总价，然后根据贷款政策计算醉低首付比例，这是跟海南购房者是否购买首套房有关的，通常在限购城市购三亚买海南房子所需要的首付款比例更高一些。

2、准备装修费用

当然海南购房者也可以购买精装房，就免去了装修的麻烦，也不用考虑装修费用了，不过现在三亚市房地产市场中的房地大部分还是毛坯房，所以购买毛坯房之后还是要涉及到装修房屋的。装修房屋主要分为两部分，一部分是基装，另一部分则是软装，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等这些也要考虑进去。

3、各项税费

购三亚买海南房子的税费主要有契税和房屋维修基金，税费的缴纳在购三亚买三亚房产时占有相当的比重，这两笔费用的数额比较大，其他的一些费用几十百来块钱，倒没有太大的关系。通常契税和房屋维修基金都是跟房屋总价有关的，一般占到了房屋总价的4%左右，不同的地区规定不一样，海南购房者按照这个比例计算出来，提前做好准备就可以了。

4、养房费用

买了海南房子之后，可不代表就没有其他费用的产生了，海南房子虽然可以保纸，但是海南房子也是需要养的，所以就会存在一部分的养房费用，比如说贷款三亚买房之后每个月固定的还款额，每个月的物业管理费，还有使用的水电气产生的费用。这里小编要特别说明的是，手里有多少钱，决定了你要贷款多少钱，大家在办理贷款的时候确定月供醉好不要超过自己收入的一半。

在了解了购三亚买海南房子的费用之后，相信大家也都清楚了，三亚买海南房子是一件比较耗费资金的事情，不仅仅是三亚买海南房子的时候要花钱，海南房子到手后，海南购房人便要开始负担房屋的一切支出，以上就是关于三亚买房前要准备好哪些费用的介绍了，希望能够帮助到大家。

三亚买房优势：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，海南三亚新房

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