三亚市房产交易中心咨询电话，二手房交易税费，

摘要：海南三亚买房，我们大家在海南买三亚市房子之前会面临着这样的选择，那就是购买新房还是购买二手房。目前来看，如果打算自己居住的话，二手房的性价比要比新房高很多，况且现在很多二手房的周边配套...

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房产交易中心咨询电话，二手房交易税费， 三亚市房子，三亚过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

我们大家在三亚市买海南房子之前会面临着这样的选择，那就是购买海南新房还是购买三亚市二手房。目前来看，如果打算自己居住的话，三亚市二手房的性价比要比海南新房高很多，况且现在很多三亚市二手房的周边配套都很齐全，很多三亚市购房者不了解三亚市二手房交易的税费，那么，三亚房产交易中心咨询电话是多少？三亚市二手房交易税费有哪些？

三亚房产交易中心咨询电话

每个地区的三亚房产咨询热线不同，大家可打114服务平台进行咨询或者是网上搜索获取。不过这种热线涉及的问题比较多，一般很难打进去。如果在交易过程中，不清楚产权状况的，先不要进行交易。可先到房管中心进行产权查询，确认无误之后再进行交易。

三亚市二手房交易税费

1、契税

个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、增纸税及附加

不动产证未满2年的增纸税及其附加税税率为5.6％（增纸税税率为5％），不动产证满2年的免征增纸税。

3、个人所得税

三亚市购房者所购买的三亚市二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20％或计税价格的1％计算。

4、土地登记费、测绘费、土地收益金

土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说三亚市二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

5、其他一些费用

除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的三亚市二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

以上文章即是小编给大家介绍的关于三亚房产交易中心咨询电话是多少以及三亚市二手房交易税费有哪些的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。在交易三亚市二手房的过程当中，我们需要缴纳一部分的税费，而且这笔费用相对海南新房的税费来讲更为复杂一些。

三亚楼盘排行

1、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，容积率1.20。

2、国芳佳苑： 均价17500元/㎡，国芳佳苑位于海南省三亚市迎宾路中段355号，物业费3.5元/平米/月。

3、保利·凤凰公馆： 均价29000元/㎡，保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，楼盘卖点，保利凤凰公馆每户均配20多平方米开敞式超大景观阳台，尤其是每层的端头单位，更有270°环绕景观阳台；知名设计师的量身定做，丰富完善的配套设施，为您打造纯粹的奢华度假空间。。

4、南新悦城： 均价11500元/㎡，位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区。

5、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），物业公司是三亚蓝海物业服务有限公司。

6、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，周边娱乐有大观园KTV(730米)棕榈酒廊(400米)星美影城(新鸿港路)(8.82公里)。

7、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于三亚市技工学院路津海建材城东侧，周边商场有亿佳佳超市 (500米)三亚金龙家居广场 (900米)。

8、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，容积率6.5。

9、三亚美亚公馆： 均价17000元/㎡，三亚美亚公馆位于三亚河东迎宾路195号，容积率3。

10、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，物业公司是绿城物业（管家服务）。

三亚储蓄健康：花钱买健康，不如touzi三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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