买龙华区商铺交了定金可以退吗

摘要：海南龙华区，如果是购买者的原因，不想购买了，那交了的定金是不可以退还的。按照其相关规定，定金主要是为了约定购买者给卖方作为债权的担保，如果购买者履行了其相应的债务，定金应该...

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如果是购买者的原因，不想购买了，那交了的定金是不可以退还的。按照其相关规定，定金主要是为了约定购买者给卖方作为债权的担保，如果购买者履行了其相应的债务，定金应该当做价款相抵或者相应退还，若购买者没有按照约定履行，出现违约情况的，无权要求其退还定金。但若不是购买者的原因，导致合同没有生效的，那卖方应该退回定金。又或者是双方对买卖协议不能达成一致，又没有签约的条件下，卖方也应该把定金还给买方。但在协议签约前，双方有明确规定定金的事宜，并且合约已经生效，那也没有办法退回定金。这种情况下，只有双方协商，能退多少是多少了。

1、首先购买商铺前应向房屋所在区的海南房产交易查询所海南购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。

2、购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的回报率。自己开店或者出租出去都需要考虑，而租金则可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有一定的培育期。

3、购买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，一般多数人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。

4、购买商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。另外商铺如果要用于餐饮经营的话，除了有常规的上下水、电、卫以外，是否预设有、排烟等管道等配套设施，内街式商铺是否有专用货运电梯等。

6、商铺贷款低，年限短，贷款利率相对较高，而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格，因此，海南购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。另外一般购买商铺应缴纳总海南房价4%的契税，另外还有合同印花税、营业税、土地税以及个人所得税等。

龙华区买房优势：海南龙华区房价，对于北方人来说，要对海口龙华区的潮湿有所心理准备，醉严重的时候，冬天楼道、阳台地面都结成小水珠，床上的被褥湿漉漉的，靠近海边的房子比较厉害，城区的好一些，不过时间不会很长，也就是半个月的时间。

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