什么情况下可以退房，你清楚吗，

摘要：海南文昌高隆湾房产，虽然说大家在海南买房的时候都是相当慎重的，但是也有不少的人在海南买房之后又觉得后悔，想要去找开发商进行退房，但是如果大家把钱都给到开发商那边了，开发商肯定是不会轻易的会...

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什么情况下可以退房，你清楚吗， 海南文昌高隆湾房产网，海南高隆湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

虽然说大家在海南买房的时候都是相当慎重的，但是也有不少的人在海南买房之后又觉得后悔，想要去找开发商进行退房，但是如果大家把钱都给到开发商那边了，开发商肯定是不会轻易的会把大家海南买房的钱给退了，那么什么情况下可以退房呢？接下来大家就来一起了解一下关于这方面的内容。

1、开发商延期交房

在大家的日常生活中，开发商出现延期交房的情况是很多的，但是会因为开发商延期交房而去退房的文昌高隆湾购房者还是不多，但实际上根据相关规定，开发商如果超过合同约定时间仍未能交付房屋，文昌高隆湾购房者可以先催告开发商交房，如果在文昌高隆湾购房者进行催告之后开发商那边仍然不能在宽限期内交房的，那么文昌高隆湾购房者就有权解除海南买房合同。而生活中开发商延期交房的时间一般都不会太久，所以因此申请退房的文昌高隆湾购房者并不是很多。

2、开发商证件不全

当文昌高隆湾购房者在开发商处去购海南买文昌高隆湾房子的时候，一定不要忘记去检查开发商的五证是否齐全，因为有规定表明，五证不全的开发商是不能出售房屋的，所订立的合同也是属于无效合同的。虽然现在在海南买房时去检查开发商五证的人还是挺多的，但是很多人都把注意力放在开发商是否有五证上面，而忽视了检查五证的真实性，如果文昌高隆湾购房者发现开发商五证不全或者是不真实的话，文昌高隆湾购房者是可以就此要求退还文昌高隆湾购房款并予以赔偿的。

3、开发商擅自变更设计

现在大多数文昌高隆湾购房者在购买海南新房的时候都是购买到的期房，所以文昌高隆湾购房者在购海南买房屋的时候就只有通过看户型图和沙盘来进行挑选，所以很多人在接房的时候就会发现房屋会存在一些差别，所以如果是开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，并且变更这些设计的时候没有告知文昌高隆湾购房者，那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。

4、房屋主体质量不合格

房屋的质量问题关系着文昌高隆湾购房者自身的安全，所以文昌高隆湾购房者在购海南买房屋的时候如果发现了房屋存在着巨大的质量问题，并且已经到了不能居住的地步了，那么文昌高隆湾购房者这个时候就可以申请退房并且要求开发商进行赔偿。

5、面积误差超过3%

一般来说，大家所购买的房屋都会存在一些面积误差，只要面积误差不大，那么大家也不用太介意，但如果面积误差过大，多买卖双方来说都是不公平的。所以根据律规定，如果套内面积与合同约定的面积误差绝对纸超过3％的，那么这个时候文昌高隆湾购房者是可以提出退房以及赔偿的要求的。

什么情况下可以退房？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在开发商处海南买房之后，如果没有特殊的原因那么一般都是不能去退房的，如果确实想要退房，那么就只有和开发商那边协商了，但是开发商肯定是不会好说话的。

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冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

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