海南买房技巧：评估海南购房能力的步骤是什么？，

摘要：海南东海岸，东海岸买房需要花费不少的钱财，因此东海岸购房者在东海岸买房钱要做好东海岸购房计划，而做计划的前提是明白自己有多大的能力用于东海岸购房者，也就是要准确的评估东海岸购房能力，在很多大型的东海岸购房网站上东海岸购房...

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海南买房技巧：评估海南购房能力的步骤是什么？， 东海岸楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东海岸买房。

东海岸买房需要花费不少的钱财，因此东海岸购房者在东海岸买房钱要做好东海岸购房计划，而做计划的前提是明白自己有多大的能力用于东海岸购房者，也就是要准确的评估东海岸购房能力，在很多大型的东海岸购房网站上东海岸购房者能够轻松的输入各类信息来看自己的东海岸购房能力，但有的人不喜欢在网络上留下过多的个人信息，这个时候就可以按照下面的步骤来评估东海岸购房能力了。

第一步、计算家庭资金

首先东海岸购房者要先了解自己的家庭储蓄、收入以及支出情况。东海岸买房一般是一个家庭的决定，因此要群策群力，有钱是东海岸买房的前提。家庭储蓄情况包括各种定期活期存款，同时还包括能变现的理财。家庭收入情况就是所有家庭成员每个月的收入，包括工资奖金等。家庭支出是家庭成员所需要的日常吃喝住行、上学、看病等基本支出。

第二步、确定东海岸买房方式

了解了手里有多少钱之后，东海岸购房者就应该结合所在城市的大致海南房价来考虑是全款还是贷款东海岸买房。如果手里的资金充足，建议东海岸购房者全款东海岸买房，可以节省贷款利息，同时还可以申请到更多的东海岸买房优惠，自己也不会太大的还款压力，无债一身轻。

如果是贷款东海岸买房，那么就要看看存款多少可以付首付，月收入能否满足月供要求，根据银行规定，月收入应该大于2倍的月供，否则银行不会批贷或少批贷。这里就需要东海岸购房者有一份稳定的工作。

当然无论你是打算全款还是贷款，除了房款之外，东海岸购房者都要预留一部分资金，做好收入和支出的平衡。以免造成经济问题，影响正常的生活节奏。

第三步、确定东海岸买房区域和面积

第一步和第二步都做完了，东海岸购房者就可以在打算东海岸买房的城市确定区域和面积了。区位因素一般影响到的房屋的单价，老城区的单价会更高，郊区房的单价便宜，如果你打算买老城区那么可以选择面积稍微小一点的海南房子，郊区房可以选择面积大一些的。

第四步、选房收尾工作

确定好区域和面积之后，东海岸购房者可以选择的项目就屈指可数了，东海岸购房者这个时候根据自己的需要确定小区、楼层、户型就可以了。一般来说同样的位置，同样的小区，楼层中间偏上，户型南北通透以及全南户型比较受欢迎，价格也会率高，东海岸购房者要有一个心理预期。

第五步：计算养房能力

不仅东海岸买房需要用钱，养房一样要用钱，这个也需要东海岸购房者东海岸买房的时候考虑好。例如房屋的税费、物业费、装修费用都林林总总加起来并不少。只有把这些钱都算进预算汇总，才能避免日后过大的压力。

大家在东海岸买房的时候都会听到量力而行这个词，但是怎么做才算量力而行呢？通过本文的介绍，相信你就有所了解了。量力而行醉主要的还是要准确评估好自己的东海岸购房能力，计算好东海岸买房和日常生活之间的关系，结合家庭的具体情况及需求选房，这样选到的海南房子才是醉适合你的。

东海岸楼盘推荐

1、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，楼盘特点，产品多元化、高端社区、品牌房企、一线海景。雅居乐金沙湾位于海口市西海岸金沙湾片区，依托西海岸绝版一线原生海景资源和海口市CBD中心千亿配套， 形成“城市与海兼得”的独特区位优势。邀请美国AECOME设计公司、广东省建筑研究院联袂担纲规划设计，重金打造教育学校，五星级酒店等高端服务配套，全方位满足客户的touzi，中短期度假，和长期居住的需求，全新演绎 “都市版第二人生”。。

2、江海郡： 均价7700元/㎡，项目地址：海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角。

3、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，生活配套有文华大酒店、宝华海景大酒店、黄金大酒店、香江德福、广州酒家、京豪酒家等遍布周边。 周边学校： 双岛学园、第九小学、国贸幼儿园、海南华侨中学。 。

4、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于蓝水湾2期江海汇，开发商是海口鑫鸿润房地产开发有限公司。

5、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），物业公司是海南海岛欧铂物业管理有限公司。

6、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，

7、上城名都： 均价9800元/㎡，上城名都位于海口市龙昆南路133号，容积率2.29。

8、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，容积率1.98。

9、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，

10、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

东海岸休闲度假：东海岸依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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