【三亚市楼盘】跃层式三亚市住宅有什么缺点

摘要：三亚市新房，跃层住宅的缺点是户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。具体缺点如下:1 跃层式住宅的三亚市房价要...

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跃层式三亚市住宅有什么缺点 海南房产，海南岛三亚的房子都是无价的，三亚的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

跃层住宅的缺点是户内楼梯要占去一定的使用面积,同时由于二层只有一个出口,发生火灾时,人员不易疏散,消防人员也不易迅速进入。具体缺点如下:

1. 跃层式住宅的海南房价要远远高于普通商品住宅。

2. 跃层式住宅有上下两层,所以装修范围与难度大于其他三亚市房子,装修成本也要高于普通住宅。

3. 有一定的安全隐患,如火灾疏散、顶层漏水 。

4. 夏季高于顶层的跃层温度较高。

1、功能分区要划分明确。三亚购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意，要按照标准和各类原则进行划分。比如说三亚购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候，要做到明确合理，相互之间不要出现干扰。

2、户型的合理性。购买跃层住宅的时候，三亚购房者应该注意它的户型设计是否合理，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

3、注意使用率。很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的，三亚购房者在购买时需要注意，如果该房屋本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

4、小区容积率。对于三亚购房者来说，三亚买房不仅要看房屋的室内情况如何，还要注意小区的环境，有些小区由于是小跃层住宅的设计，而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主，建议大家注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

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