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海南高隆湾新房|50年产权海南住宅与普通海南住宅有什么不同 - 海南房产网

海南高隆湾新房|50年产权海南住宅与普通海南住宅有什么不同

买房优势 日期:2019-11-18 03:02:30 浏览量( 编辑:臻房小奚

摘要:高隆湾养老,1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于海南购房者应该在海南购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应...

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50年产权海南住宅与普通海南住宅有什么不同

1、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于高隆湾购房者应该在高隆湾购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。

2、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。

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3、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。

4、建设标准不同。如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对高隆湾购房者的使用影响不大。

50年产权房到期了怎么办

1、文昌高隆湾房地产权属包括,房屋建筑本身的所有权,和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权,是终身享有的,可继承的。土地的使用权是有期限的,一般所说的使用年限,指的就是土地的合用权如果土地使用权到期,没有办理继期,如果动迁,只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右,没有土地使用权的补偿(25%)左右2006年出台的物权法规定。

2、住宅性质的土地使用权70年到期后,自己续期,也就是你不用管,也不用办,就自己续期了对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准。对于其它性质的,如工业,旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。


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1、富力·月亮湾: 均价13500元/㎡,富力·月亮湾位于文昌市月亮湾,物业费3.20元/平米/月。

2、清澜茗都: 均价14500元/㎡,清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路,周边商场有绿岛超市 (67米)千百汇超市 (862米)新天地超市 (811米)中天便利店 (239米)。

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7、观澜湾: 均价20000元/㎡,观澜湾位于文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间),产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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