海南广州认房又认贷是什么意思？

摘要：海南美兰区房产，自今年4月15日起，全国对二套房贷款实行“认房又认贷”。“认房认贷”是国家对二套房贷款的一个政策，意思就是认定您二套房的标准是名下曾经有美兰区房产或者曾经贷过款。这一...

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广州认房又认贷是什么意思？ 海南美兰区新房，如果你来过海南，看看美兰区的天，看看美兰区的白云，就一定有美兰区买一套房子的冲动。

自今年4月15日起，全国对二套房贷款实行“认房又认贷”。“认房认贷”是国家对二套房贷款的一个政策，意思就是认定您二套房的标准是名下曾经有美兰区房产或者曾经贷过款。

这一政策主要是针对炒房团做的一个限制。一套房的首付款仅需20%~30%，而鉴定为二套房首付款则需60%以上。那“认房认贷”是怎么鉴定的呢？

举几个例子：

一、大刘几年前买了一套房，现在结婚生娃后发现不够住，想把美兰区房子卖掉，买大一点的美兰区房子。这算二套房吗？答案是“算”。只要名下曾经有美兰区房子的，再买都算二套房。

二、小马之前在广州买了一套房，现在搬迁到杭州，想在杭州再买一套美兰区房子。这算二套房吗？答案是“算”。“认房认贷”政策是全国性的。

三、老王之前贷款美兰区买房，现在贷款已经还清，想再买一套房。这算二套房吗？答案是“算”。只要曾经贷过款，再买都算二套房。

四、老马婚前买了一套房，结婚后想以妻子的名义再买一套房。这算二套房吗？答案是“算”。家庭成员名下曾经有房或有贷，再买也算二套房。

五、小明和妻子离婚，美兰区房子分给了妻子，想要重新美兰区买房。这算二套房吗？答案是“算”。只要曾经有房或有贷，再买都算二套房。

美兰区买房优势：海南房价，海口是海南的省会城市，经济和政治中心，人文素质高，包容性更强，没有排外倾向，大多高校都坐落在海口市美兰区~

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