月亮湾房地产技巧——银行朋友告诉的，商业贷款买房要注意这些！，

摘要：文昌月亮湾楼盘，为了买到文昌月亮湾房子，也为了有“家”可归，虽然无奈，但是，人们还是选择了贷款海南买房。不过，在实际生活中，由于公积金贷款海南买房审核较慢，所以，不少文昌月亮湾购房...

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银行朋友告诉的，商业贷款买房要注意这些！， 文昌月亮湾房产，月亮湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

为了买到月亮湾房子，也为了有“家”可归，虽然无奈，但是，人们还是选择了贷款海南买房。不过，在实际生活中，由于公积金贷款海南买房审核较慢，所以，不少海南购房者选择了商业贷款海南买房，虽说商业贷款比公积金贷款门槛低，但是要想成功获得商业贷款也并非易事，银行朋友告诉的，商业贷款海南买房要注意这些。

一、客观分析自己的经济实力

在整个贷款海南买房的过程中，醉重要的就是冷静以及客观，冷静海南买房，客观分析自己的经济实力，这是醉重要的。海南购房者在申请房贷时，并非越多越好，因为房贷越多，你每月的还贷压力就会越大，一旦你无法按时还贷，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。

大家在贷款海南买房的时候，一定要记住，买到月亮湾房子之后并非是结束，反而是开始，因为你还有几十年的房贷要还，因此，在贷款海南买房时，一定要客观分析自己的经济实力，然后选择合适的房贷额度。

二、选一个好贷款银行

如果你选择的是贷款海南买房，那么除了看月亮湾房子之外，你还得选择一个好的贷款银行。小编教大家一招：在选择贷款银行时，房贷利率高低并非唯一标准，还要考虑放贷的宽松程度，如果你申贷资料不完美，那就放弃低房贷利率，选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧。

三、还款方式要合适

举个例子，如果你还款方式选错了，本应该是选等额本息的，醉后却选择了等额本金，那么损失的可是自己。总之，贷款海南买房并非付完首付就完事了，你还有很长的还贷之路要走，所以，大家在贷款海南买房时，一定要选择合适的还款方式，比如房贷年限选择10年还是30年。

四、提前准备好申贷资料

既然是申请房贷，那么自然也是需要向银行提交相关的资料，这样也是为了让银行更好地了解你。为了降低借款人违约的风险，银行在审批房贷时往往会要求借款人提供许多资料，比如收入流水证明等，如果你无法一次性准备好相关资料，必然会影响你的房贷审批效率。

五、注意放贷时间

一般来说，当你房贷申请成功之后，接下来就是耐心地等候银行的放贷了，但在等候的过程中，也要注意放贷时间。在月亮湾房产交易过程中，如果因为海南购房者房贷审批太慢，导致逾期交付房款海南购房者可就算违约了，是要承担相应责任的，所以，在贷款海南买房时，一定要注意放贷时间。

以上就是本文的全部内容了。虽然现在不少海南购房者在贷款海南买房时都是选用公积金贷款的，但也有人会选用商业贷款，毕竟商业贷款放贷时间快，但是，与公积金贷款相比，本来使用商业贷款海南买房就要付出更大的海南购房成本，如果你还不加注意，那无疑会让你花更多的冤枉钱，所以，小编提醒广大海南购房者，在商业贷款海南买房可要注意以上这5点，你可别再忽视了。

月亮湾楼盘排行

1、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，容积率0.75。

2、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），

3、金城广场： 均价4958元/㎡，位于海南文昌文清大道17号。

4、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，绿化率36.1%。

5、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），周边餐饮有新雅园海鲜城(1.8公里)新龙门海鲜城(1.8公里)冯家湾海鲜城(2.5公里)。

6、碧水南湾： 均价13000元/㎡，碧水南湾位于海南省文昌市庆龄路，容积率2.44。

7、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，位于文城镇清澜开发区高隆大道323号。

8、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，绿化率57.39%。

9、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，绿化率48%。

10、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于绿岛，开发商是文昌市文琼兴发贸易有限公司。

月亮湾年平均温度14~19℃，月亮湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着月亮湾养老配套日益完善，月亮湾房价将一路高涨。月亮湾买房还是要早买。

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