文昌市房子指南——签订定金合同时应该注意哪些问题？

摘要：文昌市房产，一、审查保证定金合同的效力根据规定定金合同属于担保合同的一种，因此，在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，只有这样才能保证定金合同有效。二、明确款项的性质如...

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签订定金合同时应该注意哪些问题？ 文昌楼盘，海南岛文昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

根据规定定金合同属于担保合同的一种，因此，在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，只有这样才能保证定金合同有效。

如果合同中的款额未明确款项的性质，或者说是未写明“定金”字样，双方就会容易产生纠纷。因为如果是“订金”、“诚意金”、“认购金”等字样，与定金是具有差异的，在发生纠纷时就会由于无法判定性质而被视为无效。

因为定金合同是主合同的从合同，所以定金合同的主体就需要与主合同一致。如果定金合同的主体没有与主合同的主体保持一致，那么就起不到担保的作用，在发生纠纷的时候也就无法保障买方的权益。

根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。实际上，按照一般的情况来说，好将交易双方的约定都落实到书面上，因为口头承诺不具备任何效用，千万不要在签订定金合同之前就交定金。

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，因为定金合同是从实际交付定金之日起生效的，并且合同当事人也应在合同中约定交付定金的方式，比如是货币支付还是银行支付，这都需要明确。

定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定，但是定金的数额约定过高或者过低，都有可能会引起纠纷。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。

如果没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。

文昌买房优势：文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。，海南文昌房产网

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