海南容积率大的小区好吗？怎么判断小区好坏，

摘要：观澜湖购房，现在的观澜湖购房者海南买观澜湖房子要考虑的因素更多了，以前更加注意观澜湖房子本身的好坏，而现在已经延伸到了小区的环境以及小区外部的环境了，毕竟现在的观澜湖房子价格也上涨了很多，花了这么多钱...

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容积率大的小区好吗？怎么判断小区好坏， 海南观澜湖房产信息网，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现在的观澜湖购房者观澜湖买海南房子要考虑的因素更多了，以前更加注意海南房子本身的好坏，而现在已经延伸到了小区的环境以及小区外部的环境了，毕竟现在的海南房子价格也上涨了很多，花了这么多钱买的海南房子，观澜湖购房者自然要求也变得更高了，这样才能尽量买到性价比更高的海南房子，今天小编就来讲讲，容积率大的小区好吗？怎么判断小区好坏呢？

容积率大的小区好吗？

大家在选海南房子的时候不能抱有侥幸的心理，不要以为某个数据小代表不好，那就选择这个数据大一点的海南房子，选择容积率也是一样的，好的小区容积率要有一个合适的度，并不是说容积率大或者是小的小区就是好的。一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的容积率不应超过3，而现在大多数都是高层住宅，那么高层住宅的容积率则不应超过5。

怎么判断小区好坏？

1、看绿化

这一点相信大家在挑选小区的时候都会注意到，很多人把小区环境的好坏完全跟绿化关系到一起了，认为绿化好的小区就好。观澜湖购房者还需要对小区绿化率和绿地率进行了解，因为大多数的朋友都会搞错这两者的含义，绿地率指的是住宅小区范围内各类绿地的综合与住宅小区总面积的比率，这个才是衡量小区绿化醉准确的数据。

2、看周边污染源

如果小区的绿化比较好，那也不一定就代表小区的环境的好，观澜湖购房者还要注意小区周边是否存在污染源，如果小区周边存在有污染源的话，那么对居住者的身体是有很大影响的。小区周边可能存在的污染源有很多，比如小区周边有化工厂、高压线、垃圾场等污染源，长期住在这些污染源周边的话，对于业主的真诚工行生活以及身体健康都不利。

3、看整体布局

一个宜居的小区可不只是要环境好，其小区内部的各项规划设计也要合理，比如说交通，小区的内部交通环境也是非常重要的，醉好是选择人车分流的小区。另外观澜湖购房者在观澜湖买房时需要注意停车位的数量、面积大小，停车环境，车位规划不合理或者到处乱停乱放就会存在安全隐患，加上现在大多数的家庭都有私家车，停车也是困扰很多业主的难题。

相信大家在选海南房子的时候都会听到一些关于海南房子的数据，而这些数据其实还比较专业，没有经验的观澜湖购房者根本就不懂其中的意思，更不要说根据这个数据去判断海南房子的好坏了，以上就是关于容积率大的小区好不好以及怎么样判断小区好坏的介绍了，希望能够帮助到大家。

观澜湖楼盘推荐

1、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），

2、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，

3、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，周边商场有荣骅商行 (50米)道佳海甸岛店 (310米)富佳旺连锁超市 (1.1公里)佳佳盛超市 (1.2公里)合宜和百货超市 (1.2公里)好多惠超市 (1.4公里)。

4、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，绿化率45%。

5、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，绿化率40%。

6、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于翠屏·海口凤凰水城，开发商是海南南海翔龙房地产开发有限公司。

7、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，绿化率40%。

8、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

9、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），

10、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，绿化率46.3%。

观澜湖独占优越自然资源的环境下，观澜湖是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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