买特价房要注意哪些问题？别高兴得太早，

摘要：秀英区养老，大多数的秀英区购房者在遇到特价房的时候都是非常激动地，因为现在的秀英区房价比较高，这就导致了秀英区购房者在购秀英区买海南房子的时候需要花很多的成本，而特价房的价格就比较低，并且特价房的房源...

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买特价房要注意哪些问题？别高兴得太早， 海南秀英区房子，如果你来过海南，看看秀英区的天，看看秀英区的白云，就一定有秀英区买一套房子的冲动。

大多数的海南购房者在遇到特价房的时候都是非常激动地，因为现在的秀英区房价比较高，这就导致了海南购房者在购海南买秀英区房子的时候需要花很多的成本，而特价房的价格就比较低，并且特价房的房源也比较少，海南购房者遇到的几率比较小，所以很多人遇到特价房都会觉得自己的运气比较好，今天小编就来讲讲，买特价房要注意哪些问题？

1、商业产权

秀英区房子的产权性质不同的话，产权年限的长短也是不同的，秀英区房子的产权年限分为70年、50年和40年，就算是同一小区的秀英区房子也可能存在的房屋产权年限长短不一的情况。所以一些产权年限比较短，只有40年产权的秀英区房子就有可能被拿来当做特价房处理了，这类户型的优势是，房屋面积小、总价低、地理位置不错，可是只有40年的使用产权。

2、假特价

特价房可能并不一定就是特价房，特价房的价格也是海南购房者需要推敲一下的，有些打着特价房旗号的房源并不是真的特价房，因为开发商不愿意做亏本的生意，就算是特价房的形式出售秀英区房子，也有可能是在出售特价房时把房屋价格提高以后再打折，比不打折时不了多少，只是给了海南购房者一种比较划算的感觉，享受到了多少实惠算过才知道。

3、户型差

好的户型大家都喜欢，也会抢着要，所以好的户型是很多人都会优先挑选的秀英区房子，但是一些户型不是很好的秀英区房子就会被剩下来了，比如说室内拐角太多、房屋朝向差、边角户型等，这些都是都是特价房常见的一些问题。这些缺点会影响海南购房者使用，而太大了又会造成空间的耗损，此外还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。

4、存在污染

有些秀英区房子所处的位置并不是很好，周边还有可能会存在一些污染源，所以这类秀英区房子也不是很好出售，比如说噪音污染，噪音污染可能就来自于秀英区房子本身。有的开发商会拿中间楼层作为特价房，大家可能会感觉中间楼层肯定不错，但中间楼层常常被拿来当做是设备层，这些楼层紧挨设备层，存在噪音污染。

特价房大多数都会存在一些问题，不过这些问题可大可小，也会有一些比较好的特价房，特价房虽然存在问题，但如果海南购房者自身挺会挑选特价房的话，还是会买到性价比比较高的特价房的，以上就是关于购买特价房要注意哪些问题的介绍了。

秀英区楼盘推荐

1、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），

2、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，绿化率36%。

3、香榭花园： 均价7300元/㎡，香榭花园位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处，物业费待定元/平米/月。

4、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，物业公司是海南天卓物业服务有限公司。

5、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，物业公司是。

6、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，

7、绿岛新居： 均价6824元/㎡，绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁。

8、橡树园： 均价8880元/㎡，橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

9、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），产权年限70年。

10、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于华闻传媒新海岸壹号，开发商是海南椰德利房地产开发有限公司。

秀英区年平均温度14~23℃，秀英区的夏季温度比其他市县更舒服，随着秀英区养老配套日益完善，秀英区房价将一路高涨。秀英区买房还是要早买。

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