海南为什么不建议房产赠与，赠与房产如何办理手续，

摘要：高隆湾楼盘，虽然说很多人拥有文昌高隆湾房子的方式都是自己去购买，但是在日常的生活中，有些人获得文昌高隆湾房子的方式却是通过海南房产赠与的方式得到的，虽然海南房产赠与可以把文昌高隆湾房子给到别人，但是还是有不少的...

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为什么不建议房产赠与，赠与房产如何办理手续， 海南高隆湾房价，高隆湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些高隆湾买房细节都需要注意！

虽然说很多人拥有海南房子的方式都是自己去购买，但是在日常的生活中，有些人获得海南房子的方式却是通过高隆湾房产赠与的方式得到的，虽然高隆湾房产赠与可以把海南房子给到别人，但是还是有不少的人不建议高隆湾房产赠与，那么为什么不建议高隆湾房产赠与呢？赠与高隆湾房产如何办理手续呢？接下来大家就来看看吧。

为什么不建议高隆湾房产赠与

因为在高隆湾房产赠与的过程中关于税费的缴纳可能会更多，比如契税需要全额缴纳，同时还要缴纳印花税，并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用（但是需要注意的一点就是：赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外）。

赠与高隆湾房产如何办理手续

1、签署确认书，办理高隆湾房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、高隆湾房产评估，签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业高隆湾房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，高隆湾房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证，虽然说在赠与高隆湾房产的过程中可以不办理公证，但是办理高隆湾房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费，在高隆湾房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估纸的3％，印花税为总评估纸的0.5％，文昌高隆湾房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的高隆湾房产性质而定。

5、办理新高隆湾房产证，赠与高隆湾房产的醉后一步就是办理新的高隆湾房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理高隆湾房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

前面的文章为大家介绍的就是关于为什么不建议高隆湾房产赠与以及赠与高隆湾房产如何办理手续方面的相关内容，希望可以帮助到大家，通过前面的内容可以看出，如果大家要办理高隆湾房产赠与，那么就需要去缴纳一定的税费，大家在办理的时候一定要注意这一点。

高隆湾楼盘推荐

1、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，生活配套有保安商业城。

2、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，容积率1.08。

3、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，物业公司是文昌汇银物业服务有限公司。

4、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，项目地址：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区。

5、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价7000元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号，医院配套有医院:清澜医院。；

6、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，楼盘特点，会所、 底商。。

7、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，周边娱乐有高隆湾海滨浴场 (1.1公里)八门湾红树林 (14.7公里)椰子大观园 (4.5公里)。

8、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于龙楼壹号，开发商是文昌英翔房地产开发有限公司。

9、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，

10、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），容积率2.50。

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