海南房价——买大产权房还是小产权房

摘要：海南石梅湾楼盘，一，合法性不同大产权房的石梅湾房产证受法律保护，石梅湾房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的石梅湾房产证是乡政府或者...

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买大产权房还是小产权房 海南二手房，能用有限的钱，在石梅湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，石梅湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

大产权房的海南房产证受法律保护，海南房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。

而小产权房的海南房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保护。

购买大产权房，石梅湾购房者可以全款购买也可以贷款购买。如今城市中的万宁石梅湾房价已经很高，大多数石梅湾购房者选择贷款万宁石梅湾买房。因为，贷款万宁石梅湾买房的可行性较高，石梅湾购房者可以先交首付，再还贷款。首付大概是海南房产全款百分之三十或者百分之二十。

而购买小产权房必须全款，因为国家不承认小产权房的海南房产证。因此购买小产权房，银行不予贷款。

买大产权房还是小产权房醉终应由石梅湾购房者自身的经济能力决定，石梅湾购房者应在自己的经济能力范围内万宁石梅湾买房，符合自身石梅湾购房需求。

石梅湾优质楼盘推荐

1、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，容积率2.7。

2、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于中信博鳌山钦湾，开发商是中信国安touzi有限公司。

3、中南·​芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·​芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），容积率1。

4、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 均价13500元/㎡，兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路，容积率0.798。

5、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），绿化率45%。

6、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，周边商场有东门菜市场 (800米)文化商业广场 (1公里)万隆步行街 (2公里)万家惠超市 (3公里)宝真连锁超市万宁店 (1公里)。

7、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，

8、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，产权年限70年。

9、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧，

10、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，生活配套有中国建设银行24小时自助银行 (700米)喜来登酒店 (900米)神州轻轨站 (6公里)东澳集贸市场 (3公里)万宁东澳汽车站 (3公里)。

石梅湾是否纸得买？，石梅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，石梅湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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