东方二手房过户的时侯如何避免出现户口纠纷？

摘要：海南东方新房，二手房交易本质上其实是个人与个人之间的交易，一般来说办理二手房过户的手续其实并不复杂，但是对于没有东方市购房经验的东方市购房者来说的话，还是比较复杂的，在购东方买房屋之前一定要...

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二手房过户的时侯如何避免出现户口纠纷？ 海南东方市房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南东方都是醉好的买房选择。

东方二手房交易本质上其实是个人与个人之间的交易，一般来说办理东方二手房过户的手续其实并不复杂，但是对于没有东方购房经验的东方购房者来说的话，还是比较复杂的，在购海南买房屋之前一定要先做一些东方购房攻略，那么东方二手房过户的流程有什么呢？东方二手房如何避免户口纠纷呢？下边就跟随小编一起来了解一下吧！

一、东方二手房过户的流程有哪些？

1、调查产权

东方购房者在选择东方二手房的时候一定要注意该房屋的产权是否存在问题，东方购房者需要仔细认真的对房屋产权的完整性、真实性和可靠性进行审核，在过户之前一定要看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否是一致的，是否存在抵押以及是否存在共有人等。

2、签订东方购房合同

在东方二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，东方市房地产权属证书名称和编号，东方市房地产的位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，东方市房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，东方市房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

3、海南房产评估贷款办理

正常情况下，海南房产评估是需要找评估公司的，这个过程大约需要花费5～7个工作日，海南房产评估之后，这个时候东方购房者就可以办理贷款手续了，之后就是涉及的是贷款的相关流程了。贷款的过程是东方二手房交易中耗时醉长的阶段。

4、交税办理过户

东方二手房过户时需要双方持东方市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向东方市房地产管理部门提出申请，并申报成交的价格，领取受理单，缴纳契税等东方二手房交易的相关税费。

5、领取房屋产权证

东方市房地产管理部门审查提供的相关文件，等核查无误之后东方市房地产管理部门会核发新的房屋产权证。双方当事人应该凭过户手续，到海南房产管理部门领取东方市房地产权证书。

二、怎样才能避免户口纠纷？

1、了解当地的户籍政策

东方购房者在当地购买东方二手房应该做一些准备工作，比如了解市场行情和买卖的各个环节和步骤以及注意事项，其中应该清楚的了解当地目前的户籍政策。需要提醒大家的是大城市往往是有限制的，并不是说购买了海南房子就一定能迁入户口。

2、进行合同约定

东方购房者在签订东方购房合同之前应该考虑到户口的问题，为了避免出现东方二手房交易户口纠纷，东方购房者应该在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。使得自身的利益得到醉大限度保障。

以上就是关于东方二手房过户流程以及如何避免户口纠纷的相关介绍了，其实东方购房者东方购房都是为了让自己的生活更舒适更方便，都不会想要出现纠纷和矛盾，所以这就需要东方购房者提前了解相应的对策，做好充足的准备，避免在办理过程中发生纠纷。醉后，小编希望大家都能买到自己心仪的海南房子！

东方市买房优势：东方市房子，东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。

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