海南全款买房的流程有哪些？

摘要：琼山区买房，一、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需...

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全款买房的流程有哪些？ 海南买房，琼山区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

一、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的琼山区购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

二、、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然 后抽出几天时间进行现场实地考察。

三、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。

四、选定项目后，交订金前，向琼山区房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题， 如有条件聘请一位琼山区房地产专职律师代为办理， 从而确保琼山区购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。

五、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。

六、 按照约定时间与开发商签订正式的琼山区购房合同， 按合同约定的付款方式交纳琼山区购房款项。

七、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的琼山区房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。

八、合同登记后，需要办理琼山区购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 向有关部门咨询。

九、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续 同时应携带相应的证件、琼山区购房合同，办理手续如下：

(1)到开发商售楼处交纳琼山区购房余款。

(2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。

(4)与物业公司签订《物业管理公约》 。

(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同 物业有不同规定) 。

(6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

琼山区优质楼盘推荐

1、绿地·海长流：均价17000元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口）

2、星华海岸城：均价17300元/㎡，楼盘地址：长滨六路与滨海大道交汇

3、康馨花园二期：均价8300元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路与振兴路交界处

4、氧立方城市福地：均价9058元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号

5、达嘉豪园：均价9174 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道杜鹃路

6、中信·台达国际：均价33000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部

7、金隅大成·西溪里：均价19500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海甸二东路中段

8、玉和花园：均价9800元/㎡，楼盘地址：美兰区(海口) 和平北路43号

9、盛达景都：均价13500元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道旁美祥路9号

10、福祥家园：均价6782元/㎡，楼盘地址：海口市中山南路2—18号

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