海南海口市买房——如何避免物业管理纠纷，物业投诉举报热线

摘要：海口市购房，业主和物业发生异议，想要维权的时候，可以直接拨打工商电话：12315，或是通过114查询当地的房管局电话进行投诉举报。除此之外，还有其他维权途径可以供业主们参考...

购房电话：18O8⒐828470

如何避免物业管理纠纷，物业投诉举报热线 海口房产信息网，海口买房时，大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

业主和物业发生异议，想要维权的时候，可以直接拨打工商电话：12315，或是通过114查询当地的房管局电话进行投诉举报。除此之外，还有其他维权途径可以供业主们参考：向业主委员会进行投诉举报；向物业的行政主管机关（房管局、住建委）投诉举报，借助行政力量解决；向新闻媒体提供线索，进行曝光；提请司法诉讼。

目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此海口购房者为避免纠纷可采取如下措施：

①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;

②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向海南房地产开发企业提出，并妥善解决;

③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与海南房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;

④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：

①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;

②不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;

③物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。

违法后果：

（l）物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的，物业管理公司可向人民法院起诉，申请法院强制执行;

（2）物业管理公司有下列行为的，政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚：

①越权定价，擅自提高收费标准的;

②擅自设立收费项目，乱收费用的;

③不按规定实行明码标价的;

④提供服务质价不符的;

⑤只收费不服务或多收费少服务的。

如何避免物业管理纠纷

1、签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;

2、入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向海南房地产开发企业提出，并妥善解决;

3、房屋在保修期内出现质量问题的，及时与海南房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;

4、尽早成立物业管理委员会，签订物业管理合同，对住、管双方的行为加以规范、约束。

有关物业管理纠纷的内容就描述到这里，希望以上信息可以帮助到您，业主只有了解物业各项投诉举报方法，才可以更好的进行维权。关注房天下知识，了解更多物业管理纠纷内容！

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