海南新房交房要交什么钱？新房交房要注意什么？

摘要：海南海南三亚湾新房，对于购买新房的海南三亚湾购房者来说，三亚湾买房之后需要等待一两年的交房时间，大家都希望自己的房屋能快点交付，很多海南三亚湾购房者对于房屋交付的相关手续时不太了解的，虽然说三亚湾买房已经花去海南三亚湾购房...

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新房交房要交什么钱？新房交房要注意什么？ 海南三亚湾房产，三亚湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

对于购买海南三亚湾新房的海南三亚湾购房者来说，三亚湾买房之后需要等待一两年的交房时间，大家都希望自己的房屋能快点交付，很多海南三亚湾购房者对于房屋交付的相关手续时不太了解的，虽然说三亚湾买房已经花去海南三亚湾购房者很大一笔资金了，但是在交房的时候，海南三亚湾购房者还需要缴纳一些其他的费用，那么海南三亚湾新房交房要交什么钱？海南三亚湾新房交房要注意什么？

海南三亚湾新房交房要交什么钱？

1、房屋面积差额款

对于期房来说，房屋出现面积误差是很正常的事情，因此对于面积误差也是有相关规定的，一般来说房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住以前，海南三亚湾购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

2、物业管理费

在海南三亚湾新房交房的时候，海南三亚湾购房者在验收房屋没有问题的情况下，就要缴纳物业费了，物业费是从收房之后开始计算的，通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

3、房屋维修基金

有些开发商要求海南三亚湾购房者在三亚湾买房的时候缴纳房屋维修基金，而房屋维修基金的缴纳时间醉晚应该是在验收房屋的时候。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

4、其他各种收费

在交房的时候，海南三亚湾购房者除了需要缴纳以上费用之外，还有可能需要缴纳一些其他的费用，开发商可能会列出的相当多的费用交纳清单。其中部分为合理，但有很大部分很可能为不合理收费。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、电话等初装费、开通费等等。对此，也完全可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在海南房价之内。

海南三亚湾新房交房要注意什么？

海南三亚湾购房者去验收房屋的时候要注意，有些开发商会要求海南三亚湾购房者先办理手续，然后缴纳相关的费用，醉后再来验收房屋，其实这样的流程是错误的。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，醉后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

以上就是关于海南三亚湾新房交房要交什么钱？海南三亚湾新房交房要注意什么的相关内容，如果海南三亚湾购房者没有相关经验的话，对于交房的流程也是一头雾水，因此在等待房屋交付的这段时间，海南三亚湾购房者可以多多了解关于交房需要准备哪些费用，以及关于交房的注意事项，只有自己了解清楚了才能避免被开发商忽悠。

海南三亚湾买房优势：海南新房，三亚湾紧邻三亚市区，拥有绵延二十几公里的椰树滨海大道，著名的椰梦长廊就坐落于此。三亚湾的水质和沙滩不如亚龙湾与大东海，但胜在地理位置靠近市区和凤凰机场，交通便利；夕阳西下时，来海边观潮，椰树在四周有节奏的轻摆，浓烈的余晖映照在脸庞，也是十分浪漫的体验。

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