电梯房有哪些是需要注意的？

摘要：海南琼海博鳌镇新房， 消防电源不可忽视 高层的消防问题是十分重要的，一旦发生意外，消防电源是可以让电梯正常运行的。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层必须设置应急照明和...

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电梯房有哪些是需要注意的？ 博鳌镇买房，如果你来过海南，看看博鳌镇的天，看看博鳌镇的白云，就一定有博鳌镇买一套房子的冲动。

高层的消防问题是十分重要的，一旦发生意外，消防电源是可以让电梯正常运行的。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层必须设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。  

我们经常看到网上或新闻中报道，哪个小区发生电梯事故，所以博鳌镇购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯能；纯住宅能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯能。  

所有的电梯里面都有监控，如果电梯发生事故，物业人员可以看到电梯里面的情况。在选购电梯楼时一定要问清楚大楼底层是否设置纸班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。  

电梯楼都是高层，用水用电的问题一定要弄清楚，有很多高层用户都遇到过压不足的事。一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。据笔者了解，目前桐乡正全面展开高层供水改造，这样的情况得到了有效改善。  

所有电梯房的公摊面积都要比多层大，有多个电梯的就更大了。而大多数电梯房都是框架式结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，不易改变户型格局。

海南楼盘卖点：东环铁路博鳌火车站位于海南省琼海市中原镇大锡村，项目建筑面积4900余平米，工程包括车站站房和站台两部分，站房由A、B、C三栋建筑组成，A栋为贵宾厅、B栋为候车厅和售票厅、C栋为设备屋，工程基础为管桩基础，贵宾厅和设备屋采用钢筋混凝土框架结构，候车厅采用钢框架结构，火车站站台雨棚为钢框架结构。，海南琼海博鳌镇房子。

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