海南文昌月亮湾房地产——有关拒交物业费的问题，物业管理费包括什么

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物业费是物业管理公司依照物业管理合同为物业使用人或是所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或是所有人依据物业管理合同应该付出的费用。物业费包括：物业管理区域的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理企业固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经业主同意的其它费用等。

律师我想咨询一个有关拒交物业费的问题，具体情况是拒交物业费是业主跟开发商之间的矛盾，和我们物业公司无关，但是现在业主是连带着也不理我们物业公司了，之前是拖欠物业费，后面催了好多次都不理，还说粗口。现在是拒交物业费了，都已经拖欠很久的了，请问我们物业公司为了维权对业主的拒交物业费行为可以起诉吗？

律师解答：拒交物业费的行为构成物业管理委托合同的违约，物业公司可要求业主履行付费义务。业主仍拒不付费的，物业公司可起诉业主或提出仲裁，要求业主履行付费义务。

有关拒交物业费的问题的相关法条：中华人民共和国合同法相关规定：

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

以上就是物业费的相关内容，希望可以帮助到您。物业费牵扯到的费用较多，大家只有掌握清楚，才能做到明明白白消费。更多物业费相关知识，尽在房天下知识！

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