【海南西海岸房地产】维修基金的使用，维修基金资金管理

摘要：海南新房，大家都知道维修基金吗，维修基金是一种西海岸买房时候需要交纳的一种费用，当然也是有使用范围和权限的，而且也有专业的维修禁忌管理不么，那么维修基金的使用是什么规定呢，维修...

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维修基金的使用，维修基金资金管理 海南西海岸楼盘，西海岸是海南发展比较成熟的一个片区，西海岸拥有稀缺优质自然资源

大家都知道维修基金吗，维修基金是一种西海岸买房时候需要交纳的一种费用，当然也是有使用范围和权限的，而且也有专业的维修禁忌管理不么，那么维修基金的使用是什么规定呢，维修基金资金管理有哪些呢，有很多相关的维修基金方面的小常识是需要多了解一些的，对于西海岸买房人群来说这些内容一定要多了解和重视。

维修基金的使用

房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

维修基金资金管理

按照《物权法》和自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修资金由物业所在地的海南房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。业主委员会成立之后，业主户数和建筑面积的三分之二以上同意可以讲维修资金划转到业委会，由业委会行使管理权利。

业主委员会应至海南房地产主管部门指定的商业银行设立本维修资金专用帐户，并将账户情况报海南房地产行政管理部门备案。该帐户只能用于维修资金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修资金部分的使用和留存情况。维修资金的使用及补充需经业主大会作出决议。

维修资金管理需遵循如下规定

1、海南房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修资金的交存情况，并在该物业范围内公布。

2、业主委员会应定期向全体业主公布维修资金的使用情况和剩余情况。

3、单个业主可凭维修资金发票至开户银行查询本人名下维修资金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户帐户内的余额。

上述小编介绍了关于维修基金的使用这个问题，维修房屋基金是对公共设施以及工程的更新和主体结构等等的设施进行维修使用的一些费用，所以不是所有的费用都需要用维修基金支付，这点大家都需要多了解的。维修基金资金管理办法是什么呢，是有具体的管理方案的，这些内容西海岸买房的时候是需要了解的。

西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区规划范围从秀英港至盈滨半岛，全长22公里带状地带，包括三个旅游度假区，西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间，区域资源和区域位置突出。，海南西海岸房产网

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