二手房在无中介买卖情况下的流程时怎样的？

摘要：海南西海岸， 1、买方贷款西海岸购房：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；首先对买方的贷款额度...

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二手房在无中介买卖情况下的流程时怎样的？ 西海岸买房，西海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、买方贷款西海岸购房：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个西海岸房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的西海岸房产证；银行凭新的西海岸房产证，给卖方放款；凭新的西海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。  

2、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；20个工作日后，领取新的西海岸房产证；凭新的西海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，醉后在交房时，下家将尾款结清给卖方。一般合同签订后的三个工作日内，西海岸买房将首付款支付给卖方；并约定一个西海岸房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，西海岸买房支付卖方除尾款以外所有的房款。  

3、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，西海岸买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、西海岸买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个西海岸房产进交易中心的时间；20个工作日后，领取新的西海岸房产证；凭新的西海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；醉后在交房时，西海岸买房将尾款结清给卖方。进交易中心的当天，西海岸买房支付卖方除尾款以外所有的房款。  

4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个西海岸房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的西海岸房产证；银行凭新的西海岸房产证，给卖方放款；凭新的西海岸房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；醉后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

西海岸买房优势：海口西海岸片区高楼林立，一个新城区的崛起已经成规模。但此时，西海岸片区也陷入了一种尴尬的局面，喊了多年的市政配套工程推进缓慢，虽然西海岸片区有众多的优质楼盘，但长期远离市区，出行不便等被诟病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南西海岸房产信息网

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