延期交房要不要退房？哪些情况可以退房

摘要：海南定安新房，定安房产交易的过程中总会因为一些意外情况，导致定安购房者精心挑选了房屋之后，还要申请退房，定安买定安房子是一件大事情，定安购房者在决定购定安买房屋的时候都是非常慎重的，谁也不愿意遇到需...

买房V信：18089828470

延期交房要不要退房？哪些情况可以退房 海南房地产，定安的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

定安县房产交易的过程中总会因为一些意外情况，导致定安购房者精心挑选了房屋之后，还要申请退房，定安县买定安县房子是一件大事情，定安购房者在决定购定安县买房屋的时候都是非常慎重的，谁也不愿意遇到需要退房的情况，但就是有可能会遇到意料之外的问题，比如说开发商延期交房，根据规定开发商延期交房是可以申请退房的，那么延期交房要不要退房呢？哪些情况可以退房呢？

延期交房要不要退房？

根据相关规定，开发商延期交房到了一定期限的话，定安购房者是有权利可以申请退房的，通常情况下，遇到延期交房，开发商都会推脱责任，以种种理由拒绝配合退房，因此，定安购房者在提出退房的要求时，醉好先查明因何原因导致延期交房。如果开发商是由于施工延迟或者是市政配套延迟等延期交房的话，定安购房者完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。

但如果开发商延期交房是因为一些大问题，并且比较严重的话，定安购房者就可以申请退房，也就是我们通常所说的非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以醉大限度的保护业主的利益。

哪些情况可以申请退房？

1、开发商手续不全

并不是开发商修建了定安县房子就可以对外出售的，开发商想要出售房屋必须要符合相关规定，目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与定安县买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还定安购房人交纳的房款。

2、不能办理产权证书

都说定安二手房交易的风险比较大，但其实有些定安县房子虽然是定安新房，定安购房者还是有可能会遇到不能办理产权证书的情况，如果是由于开发商的原因，定安县买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，定安县买房人就可以要求退房。另外一些定安县房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的定安购房人多年后无法拿到房屋产权证，定安购房人也可以要求退房。

3、房屋主体质量不合格的

如果定安县房子只是存在一些比较小的问题，就不会影响到定安县房产交易，验收房屋的时候定安购房者要细心去发现这些问题，反馈给开发商。但如果是房屋主体质量问题，且影响到定安购房者正常居住使用的，则定安购房者有权解除合同。比如：定安购房者买了定安县房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致定安购房者无法正常居住使用的，定安购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

以上就是关于延期交房要不要退房以及哪些情况可以退房的介绍了，定安购房者在购定安县买房屋之前一定要仔细检查开发商的相关手续，有些开发商本身证件不全，那么定安购房者签署的合同属于无效合同，在这种情况下购定安县买房屋，一旦产生纠纷，定安购房者的权益就得不到保障。

定安优质楼盘推荐

1、日广凤羽林温泉：均价10800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇处

2、日广·凤羽林温泉：均价10800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口

3、碧桂园十里繁花：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区丹桂公园旁（塔南路与弘诲路交汇处）

4、福安佳园：均价7000元/㎡，楼盘地址：海南省定安县大众中路上（建行后）

5、天际名城：均价12000元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县）

6、宏城水岸：均价4800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)

7、绿海花园：均价8800元/㎡，楼盘地址：定安县高速路出入口东侧300米

8、椰风·水漾人家：均价9000元/㎡，楼盘地址：定安县岳崧路与塔南路交汇处

9、江畔锦城：均价9000元/㎡，楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边

10、恒大御湖庄园：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁）

买房微信：1808982847O