海南买房：供了三年的房想卖掉会亏吗，二手房交易注意事项有哪些

摘要：东方市楼盘，海南房子的费用是很高，但是现在有贷款政策，只要有海南房子的收付款金额，就可以考虑申请贷款海南购房，不过贷款海南购房自然也要还贷款，很多人就在还贷款的期间想要将海南房子出售出去，对于...

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供了三年的房想卖掉会亏吗，二手房交易注意事项有哪些 海南东方房子，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。

海南房子的费用是很高，但是现在有贷款政策，只要有海南房子的收付款金额，就可以考虑申请贷款海南购房，不过贷款海南购房自然也要还贷款，很多人就在还贷款的期间想要将海南房子出售出去，对于这种情况，有的朋友们可能就担心自己会有亏损，那吗如果供了三年的房想卖掉会亏吗？东方市二手房交易注意事项有哪些？

供了三年的房想卖掉会亏吗

会存在亏损的现象，在卖掉之前也需要先把所有的贷款先还清，当然如果有买家愿意为你赎契，就可以按照市场价把按揭一起出售，这种情况就可能不会亏损。

东方市二手房交易注意事项有哪些

一、核实产权是否清晰，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。如果有共有人，则需共有人均同意卖房。

二、核实房屋状况，房屋建筑状况，如房屋坐落的位置、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。房屋小区状况，如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理等。房屋权利情况，如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。

三、明确交易程序，东方市二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。

1、看房、签约，看房满意后，买方决定海南购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。

2、按合同约定付房款，一般有一次性付款或者按揭付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得海南房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在或可立即解除抵押等权利限制条件，按交易进度支付房款，即签合同付定金、过户后付大部分房款、交房后付余款。

上面就是小编给大家讲到的供了三年的房想卖掉会亏吗？东方市二手房交易注意事项有哪些的全部内容，海南房子买来之后可以自己居住，也可以出售出去，不过出售海南房子之前大家要三思决定发，如果海南房子刚买不久就出售的话，可能需要缴纳比较过的税费，对于在还贷款的海南房子，大家也要注意出售的方式。

东方市买房优势：东方市房地产，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

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