万宁市通过中介出售二手房有什么注意事项

摘要：万宁市房产，1、选取正规的大中介虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令海南买房者和海南购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范...

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通过中介出售二手房有什么注意事项 海南万宁市房产网，万宁的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

虽然随着万宁市二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令万宁买房者和万宁购房者不胜其烦。大公司一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

目前委托中介销售万宁市二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

即使签了万宁购房合同，在过户手续没有办妥之前，不建议提前交房。

虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。

由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。但是这些细节如果不约定好，很容易出现纠纷。

1、首先是要考虑政策的变动，随着万宁房地产事业的迅速发展，近几年的万宁房地产已经处于一个饱和状态，各个城市的库存都比较大，为了解决万宁房地产的库存问题，政府出台了很多政策，例如再次放宽万宁购房指数、鼓励农民工万宁买房等等政策，各地的万宁市房价又有所回升，售房者要了解自己所处城市的售房政策才会获得较佳的利润回收。

2、其次是万宁房地产的行情，这方面可以多看看万宁房地产的报纸、电视广告、中介的出售牌子、网络调查，根据万宁房地产的时时行情来制定自己房屋出售的价纸。

3、再有就是关注股市的行情，万宁购房首先需要资金，如果万宁购房人的钱都被股票套牢或是亏损，自然交易的人就少了。中国人有句话不是常说，有钱就万宁买房，又保价，要比其他的来的还要快吗。所以股市比较低迷，万宁房地产交易就会降温，这时出售房屋势必要受到影响，有可能还要低价才会有人购买。

4、国际的经济情况也是比较重要的，在经济危机的时候，万宁市房价的下跌可是一落千丈的，那个时期100万的万宁市房子60万就出售了。所以在时期的时候出售房屋势必会有损失，所以要选择在万宁房地产交易比较平稳的时期进行交易，才有利润可言。

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