什么叫做解约定金?

摘要：海南文昌，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当当事人要解约时，可以丧失定金或双倍返还为代价用以解除合同。下面法律快车小编为您介绍什么是解...

咨询V信：18O89828470

什么叫做解约定金? 海南新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当当事人要解约时，可以丧失定金或双倍返还为代价用以解除合同。下面法律快车小编为您介绍什么是解约定金。

解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。如果当事人要解约，则将以丧失定金或者双倍返还定金为代价，即交付定金的当事人可以放弃定金以解除合同，而接受定金的当事人也可以双倍返还定金以解除合同。

解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。而其作为担保方式之一，功能是担保当事人不至于轻易解除合同。当事人为了不至于损失定金或者承担双倍返还定金的损失，从利益考虑出发，会在一定程度上减少解除合同的几率，促使合同的顺利履行。

合同中约定了解约定金的，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。另一方当事人如果申请人民法院强制实际履行合同的，人民法院应当予以驳回。正确的处理是，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，应当允许合同解除，并裁判当事人以承担定金处罚代替履行合同。

合同解除后，虽然适用了定金处罚，主张解除合同的当事人承担了定金损失，但是不排除有损失的一方要求对方损害赔偿。定金处罚不排除损害赔偿，在守约的当事人损失大于定金上收益情况下，承担了定金处罚的当事人仍然应当承担损害赔偿责任。

文昌优质楼盘推荐

1、心屿海：均价10800元/㎡，楼盘地址：文昌市会文镇冯家湾

2、合景·月亮湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：海南文昌月亮湾旅游大道

3、天域华府：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文建五横路

4、红树湾国际度假公馆：均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜经济开发区旅游大道

5、蓝湖海韵：均价14500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁

6、珊瑚海：均价10700元/㎡，楼盘地址：文昌文清大道与旅游大道交汇处

7、鲁能山海天海石滩叁号：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区

8、景通·椰景湾：均价6800元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角

9、清澜茗都：均价14500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区北二环路

10、东海椰苑：均价5900 元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区南二环路

购房V信：180898284⒎0