东方2021年房屋产权规定是什么

购房指南 日期:2021-01-28 19:51:33 浏览量( 编辑:臻房小袁

摘要:海南东方养老,1、新增房屋居住权。居住权是独立于土地使用权、房屋产权外,新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。带有居住权的东方市房子原则上无偿设立、不能出租,...

2021年房屋产权规定是什么 东方二手房,海南岛东方的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

2021年房屋产权规定是什么

1、新增房屋居住权。居住权是独立于土地使用权、房屋产权外,新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。带有居住权的东方房子原则上无偿设立、不能出租,居住权不得转让、继承。

2、住宅70年到期后自动续期,费用待定。根据2021年新规,住宅70年产权到期后,可以自动续期,不需要手动提出申请。

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关于居住权的具体规定

《民法典》第366条规定,房主可以根据约定或者遗嘱,为自己名下的东方房子, 给居住权人设立居住权,居住权人有权对他人的住宅,享受占有和使用的权利。

《民法典》规定,居住权的设定可以通过两种方式,合同约定或遗嘱设定。拥有居住权的人,可以是房主的保姆,还可以是朋友,楼下卖水果的卖煎饼的,甚至小三...

有一点可以了解到,设立居住权的东方房子难以交易,因为海南买房无法住进来,还不能赶走别人,同时继承人继承房屋时,也无权要求居住权人搬走,只能等居住权限到期,或者居住权人去世,才能行使完整的房屋权利。

关于房屋产权年限的规定

海南购房者可以永远拥有东方房子,但不能拥有东方房子所在的土地,这关系到产权年限的问题。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或 70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。”

房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

东方养老楼盘推荐

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1、龙池湾花园: 均价7100元/㎡,龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区,生活配套有中国邮政储蓄银行(友谊路支行) 44.5公里 中国移动(板桥指定专营店) 3.9公里。

3、东方假日: 均价21000元/㎡,东方假日位于东方假日,开发商是东方凯力实业有限公司。

4、东方锦绣蓝湾: 均价14000元/㎡,东方锦绣蓝湾位于海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处,物业费1.98元/平米/月。

5、金港海岸: 均价23800元/㎡,金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道。

6、东方花梨湾: 均价8500元/㎡,东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面),容积率2.0。

7、佳源金月湾: 均价价格待定元/㎡,佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区,产权年限花园洋:70 商住公寓:40年。

8、鸿坤理想海岸: 均价7500元/㎡,鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处,容积率1.86。

9、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,周边娱乐有三角公园 (1.1公里)金虹羽毛球馆 (3公里)。

10、汇艺蓝海湾: 均价12500元/㎡,汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧,物业费1.8元/平米/月。

东方养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;东方四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东方的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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