【海南房地产解析】物业管理费包括哪些费用,一年要交多少钱?,

购房指南 日期:2021-01-28 19:14:14 浏览量( 编辑:臻房小华

摘要:海南五指山新房,物业公司来管理小区为居民的日常生活带来诸多便利,维护了小区的安全、卫生和绿化等。那么,物业管理费包括哪些费用,一年要交多少?不交物业费的后果是什么?接下来,小编...

物业管理费包括哪些费用,一年要交多少钱?, 海南新房,越来越多内地人来海南五指山买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

物业管理费包括哪些费用,一年要交多少钱?,

物业公司来管理小区为居民的日常生活带来诸多便利,维护了小区的安全、卫生和绿化等。那么,物业管理费包括哪些费用,一年要交多少?不交物业费的后果是什么?接下来,小编为大家一一解答这些问题,希望能够帮助到大家。

一、物业管理费包括哪些费用

物业费构成要素有以下几点:

1、人工费,管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;

3、物业管理区域绿化养护费用;

4、物业管理区域清洁卫生费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧费用;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的卫生费是否为垃圾处理费的问题,在这里要特别说明一下,此项费用属于行政事业收费,由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。

二、一年要交多少

1.具体要看住宅所处的城市及小区档次,一般高档小区一般为5-10元/平方,中档为3元左右/平方,普通步梯住宅则1-2元都有,至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。

2.住房的改善,五指山新房面积增加,物业费成倍上涨。老住宅区物业费是0.25元/平米。一套100平米的海南房子一年交物业费300元。

3.现在五指山新房的物业费少则0.80平米,一套100平米的海南房子一年交物业费1020元;多则2.00元平米,一套100平米的海南房子一年交物业费2400元。最多的可能一年要交3000-4000元。

三、不交物业费的后果是什么

物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

以上就是小编为大家整理的有关物业管理费包括哪些费用,一年要交多少的相关法律知识。因为不同的小区不同的地区,在小区物业管理的收费会有差异,所以各地要分情况而定。还有更多问题,欢迎咨询律师。

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