澄迈房价——等等再海南买房?澄迈房子降到多少是底线?

购房指南 日期:2021-01-28 17:41:54 浏览量( 编辑:臻房小花

摘要:澄迈县新房,作为家庭最重要的一笔支出,人们为了澄迈县买房煞费苦心,一方面要努力攒钱,一方面要关注楼市最新政策,不止如此,还要看好开发商动向,谁知道会不会就有突然打折促销的情况,所...

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等等再海南买房?澄迈房子降到多少是底线?

作为家庭最重要的一笔支出,人们为了澄迈买房煞费苦心,一方面要努力攒钱,一方面要关注楼市最新政策,不止如此,还要看好开发商动向,谁知道会不会就有突然打折促销的情况,所以澄迈房产市场只要有一丁点动静,就会让澄迈购房者牵肠挂肚,茶饭不思,而且不要以为买完海南房子就万事大吉了,很多买完房的人会更加关注澄迈房价变动,就怕自己买贵了,让自己的海南房子贬值了。

所以作为居民财产支出比重最高的海南房子,人们永远会把关注点停在“澄迈买房时机是什么时候?”和“澄迈房价如果要跌的话,会跌多少?”这两个问题上。尤其最近,越来越多读者咨询小编是不是可以下手澄迈买房了?感觉澄迈买房时机到了,所以今天就和大家谈谈这两个问题。

澄迈买房时机?

受此次特殊时期影响,各地有关部门纷纷发文通知售楼处和中介机构暂停营业,对经纪行业和开发商的挑战都是极大的。在几乎都居家隔离的情况下,市场处于“静止”状态,“静止”状态下的经纪公司或门店的收入也“静止”了,但问题是其运营支出上却未“静止”。

通过诸葛找房数据研究中心的调研发现:46%的经纪公司或门店当前现金流还可以基本维持经营,但无法支撑过长时间;42%的经纪公司或门店当前现金流已经吃紧,经营压力较大;仅有12%的经纪公司或门店现金流充裕,不用为现金流问题担心。可见经纪公司或门店所承受的运营压力较大。

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相同背景下,开发商的情况也不会好到哪去,为了抢占客源快速汇款,打折促销成了吸引澄迈购房者的重要手段。这不前两天就有H大发通知,表示2月18日到2月29日之间,全国的各大楼盘都是七五折力度,3月1日至3月31日之间,这些楼盘的优惠力度改变为七八折。

这么算下来,如果澄迈购房者看中一套100万的海南房子,那么在打七五折的情况下,就能省下25万,就算是七八折,也能省下22万,如此大的有力度对澄迈购房者真是致命的诱惑,要知道一个普通薪资家庭,就算一年不吃不喝,把钱都省下来澄迈买房,一年也攒不下来10万呀,所以看到如此优惠力度,很多人表示“澄迈买房时机到了”。

关于这个“时机”,小编想说的是,不同澄迈购房者要变相看待。假如你是这种情况:这套房源很早就看中了或者留意过,售价情况比较清楚,甚至是进行了实地考察,而现在这套房源真的打了很大的折扣,那么可能就是人们说的时机了。

但相反,如果你只是被优惠力度吸引,想去澄迈买房,并不是真的需要,那么还是再观察下,防止前后价格不一致,被调价,甚至是购买到不易出手的房源,反倒让自己吃亏。

海南房子能降多少?

这个问题是很多澄迈购房者想知道的答案,每次澄迈买房的时候都想着“再等等”,说不定会更低,那样自己就赚到了,可能有的人真的等到了低点,但也有更多人等到的是越来越高的澄迈房价。所以我们总想知道,到底海南房子能降到多少?

关于这点,潘石屹曾在2018年就表示:“20%是中国澄迈房价下跌的底线”。对开发商来说,20%是最低价格,如果价格低于这个水平,许多澄迈县房地产公司可能会消失。

所以我们也要懂得,没人会做赔本的买卖,如果下降20%是卖房的底线,那么当折扣力度已经超过20%的时候,我们是不是也该心里给自己打好预防针,这些过分促销的楼盘会有什么问题呢?相信澄迈购房者也都是精明的。

澄迈养老楼盘推荐

澄迈楼盘推荐

1、品创忆江南: 均价7000元/㎡,品创忆江南位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111),

2、大拉长寿谷: 均价4500元/㎡,大拉长寿谷位于澄迈县金马大道澄迈公安边防支队旁,容积率1.79。

3、后海温泉小镇: 均价6300元/㎡,后海温泉小镇位于澄迈老城开发区欣龙路,生活配套有汇丰饭店 (2.3公里)中国工商银行 (2公里)农业银行 (2公里)老城农贸市场 (2.5公里)九龙温泉度假酒店 (2.7公里)西海岸温泉度假酒店 (2公里)。

4、盈滨之恋: 均价12480元/㎡,盈滨之恋位于澄迈县老城镇盈滨半岛二横路,物业费2.20元/平米/月。

5、海南亚泰温泉海岸: 均价13000元/㎡,海南亚泰温泉海岸位于海南亚泰温泉海岸,开发商是海南亚泰温泉酒店有限公司。

6、鑫昌润学府花苑: 均价5500元/㎡,鑫昌润学府花苑位于澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧,物业公司是暂无资料。

7、玉海金华: 均价15000元/㎡,玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛,周边娱乐有永庆寺 (1.5公里)金鑫足球训练基地 (1.5公里)火山口地质公园 (12公里)万达电影院 (2.5公里)盈滨半岛海滨浴场 (800米)。

8、金隅阳光郡一期: 均价16800元/㎡,金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路,绿化率40%。

9、永升·滨海城: 均价5800元/㎡,永升·滨海城位于永升·滨海城,开发商是永升达投资有限公司。

10、皇玛花园: 均价18000元/㎡,皇玛花园位于海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号,生活配套有工商银行 (3公里)农业银行 (2.9公里)农村信用社 (2.5公里)邮政银行 (3公里)。

澄迈休闲度假:澄迈依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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