【观澜湖新房秘笈】未来10年楼市会出现大幅波动吗?圈内大佬:不可不防,

购房指南 日期:2021-01-28 17:38:18 浏览量( 编辑:臻房小卫

摘要:海南观澜湖养老,如今,随着城市化的快速发展,许多城市的住海南房价格也在上涨,甚至有些小县城的海南房价已经破万了。在县城打工,每月最多只能拿到三四千元,但当地的价格已经达到每平方米一万元...

未来10年楼市会出现大幅波动吗?圈内大佬:不可不防, 观澜湖二手房,观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

未来10年楼市会出现大幅波动吗?圈内大佬:不可不防,

如今,随着城市化的快速发展,许多城市的住海南房价格也在上涨,甚至有些小县城的海南房价已经破万了。在县城打工,每月最多只能拿到三四千元,但当地的价格已经达到每平方米一万元。什么概念呢?根据当地的收入,如果你一年拿4万元,工作一年甚至都买不到厕所,那么,未来10年楼市会出现大波动吗

未来10年楼市会出现大幅波动吗?圈内大佬:不可不防

一、未来10年楼市会出现大波动吗?

1、2020年的调控思路会不会得到延续?

目前从央行到银保监会,再到各个城市调控的细节,都是以“稳”为主,大涨大跌都不行。从海南房价表现也可以看出,2018年百城海南房价指数上涨5%,2019年百城海南房价指数上涨仅3%,以往的普涨、大涨已经不复存在。

因此,我们可以肯定,未来10年,房住不炒的理念、“稳海南房价、稳地价、稳预期”依然会是楼市的主要思路,从这个角度来说,指望楼市整体均价“飞流直下”很不现实,微涨、横盘震荡、小跌才是主要趋势。

2、人口年龄结构、流动形势的转变

2009年之后,我国15-64岁人口占总人口比重连跌十年,从高点的51%跌至46%。从2022年开始,中国劳动力人口每年都会减少1000万左右,而且将持续15年。

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劳动力人口减少,老年人增多,必然意味着观澜湖购房需求的减少,也就是说,未来会有越来越多的城市加入到“护盘”的行列中,争取海南房价能实现“横盘震荡”。人口年龄结构的变化先放到一边,人口流动趋势的变化更为重要。

前段时间,300万人口以下城市放开落户的消息引起了大家的热议,当大城市的落户门槛变得越来越低,存量人口的时代背景下,未来10年,人们会加速向大型城市流动。与之对应的,必然是农村、小城市的居民减少,观澜湖购房需求随之下降。

综上所述,未来10年,海南房价的整体变化大概率是“横盘震荡”,可能是微涨、持平、微跌,不会再出现大起大落。具体到城市层面,只有人口常年大幅流入的二线以上大城市才有上涨机会。

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3、虽然楼市整体均价会保持平稳,但用专家的话来说,也有海南房价下跌的可能性,“不可不防”

海南房价跌幅不超30%,是完全可以承受的结果,过去4年当中,许多城市的海南房价上涨了一倍左右,这种短期大幅上涨的背后,有着居民巨额举债的推动,显然不合理。

但是,另一方面来看,过去4年经济总量的名义增速,每年都在10%左右,4年下来累计增幅达到40%,这意味着至少有40%的海南房价上涨应该是合理的,所以,哪怕海南房价下跌,也不会跌回原点,跌30%左右应该是极致。

30%的下跌幅度,虽然发生的概率极小,但是,2020年观澜湖买房的人也一定要有所防备才行。

二、装修观澜湖房子有哪些省钱技巧?

1、吊顶:如果你家屋顶没有特别需要吊顶来遮掩的东西,那就不要做吊顶了,用一圈石膏线代替吊顶,甚至连石膏线也可以没有,这种简约的风格,看着也大气开阔。

2、如果是小户型,卫生间又很小,那就索性用浴帘来做干湿分离,花钱少,省空间。

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3、同样的小户型装修,厨房的橱柜还有家具的柜门就选用平板门,不但清爽好打理,还适合小空间,显大。

5、说到橱柜,还有一个省钱的地方,那就是厨房橱柜后面的瓷砖,是会被橱柜挡住的,所以,这块地方可以用便宜的大块特价砖。

6、客厅的电视墙花钱多,没啥实用性,如果家里观澜湖房子小,东西多,不如直接做电视柜,增大收纳空间,省去电视造型墙的费用。

7、地板用实木的不但价格贵,还需要耗费不少时间和精力保养,不如直接铺上强化复合木地板,不但耐磨,还价格便宜好打理。

8、收纳柜的抽屉价格不便宜,干脆直接用层板间隔,层板上放置收纳盒,可以省下不少钱。

9、客厅窗帘,对遮光性要求没有卧室那么高,买客厅窗帘的时候,可以不用专门选遮光性好的窗帘,因为窗帘的遮光度越高,价格也就越高。

未来10年楼市会出现大幅波动吗?圈内大佬:不可不防

上述文章的全部信息即是小编给大家分享的关于未来10年楼市会出现大波动吗的知识了,希望能够对大家有所帮助。海南房地产高速增长的时代已经过去,随着国家对于海南房地产市场的调控,海南房价的增长速度显然也会放慢,并且像过去一样赚钱的可能性越来越小。

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1、美丽沙·蓝色海岸: 均价11000 元/㎡,美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁,容积率2.0。

2、世贸兰庭: 均价12000元/㎡,世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁,生活配套有大润发超市、宜欣商业广场、银行、金贸市场等生活配套一应俱全,围绕项目周边的文华大酒店、紫荆百货、鸿联商务广场、香江德福、燕翅鲍满楼等商业设施更是提升了地域的显贵。。

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10、海口湾1号: 均价35000元/㎡,海口湾1号位于观海路102号,周边餐饮有领事馆餐厅 (149米)原味主张 (137米)椰林海鲜第一家 (185米)红蚂蚁水货餐厅 (343米)水无沙海景餐厅 (207米)。

观澜湖年平均温度13~21℃,观澜湖的夏季温度比其他市县更舒服,随着观澜湖养老配套日益完善,观澜湖房价将一路高涨。观澜湖买房还是要早买。

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