三亚买房网签需要本人到场吗

购房指南 日期:2021-01-28 15:59:43 浏览量( 编辑:臻房小赵

摘要:海南三亚市,三亚市买房网签是需要本人到场的,而且一定要本人进行签字。新房网签是相当重要的,网签之后合同会在网上进行备案,这样可以保证买卖双方的合法权益,而且后期通过网签号也可以直...

买房网签需要本人到场吗 海南房地产,三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的,多少都会倾其一生为房子而努力!

买房网签需要本人到场吗

三亚市买房网签是需要本人到场的,而且一定要本人进行签字。三亚新房网签是相当重要的,网签之后合同会在网上进行备案,这样可以保证买卖双方的合法权益,而且后期通过网签号也可以直接在当地的房管局官网上面查询到备案的合同。

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三亚新房网签流程是怎样的

1、买卖双方协商买卖合同的条款,经双方当事人协商确认后,通过网上备案系统在线填写合同内容,买受人自行设置查询密码,合同网上提交后,系统自动生成合同编号,并在楼盘表内即时标明该商品房已出售。

2、买卖双方打印网上签订《商品房买卖合同》的编号和内容,在合同上签字盖章,并到三亚房地产交易管理部门登记备案。

3、管理部门经审核,对符合条件的商品房买卖合同加盖“合同登记备案章”,同时打印备案证明。

4、商品房买卖合同登记备案后,如因买卖双方的特殊原因需要解除或变更商品房买卖合同的,经当事人双方协商一致,由双方持解除或变更合同的书面协议、原商品房买卖合同、当事人身份证明、因特殊原因需要解除或变更买卖合同的证明材料等,申请办理注销或变更合同的相关手续。

5、经认可解除合同的,原备案的书面合同作废,商品房楼盘表内恢复该单元(套)商品房为可售房源。

三亚新房网签需要注意什么

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等;

2、一定要采用三亚房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写;

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利与义务是否对等;

4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式;

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,不注明交付使用日期,而是运用“质量验收合格后”等模糊语言,这里建议一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房时所需承担的责任。


三亚优质楼盘推荐

三亚楼盘推荐

1、恒大养生谷: 均价50000元/㎡,恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米,周边商场有海棠湾免税购物中心(8.2公里)百花谷购物中心(11.2公里)。

2、兰海·美丽新海岸: 均价26000元/㎡,兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路。

3、陶然湾·黄金泉: 均价1000万元/套元/㎡,陶然湾·黄金泉位于陶然湾·黄金泉,开发商是三亚大兴首邑投资有限公司。

4、亚龙湾·水岸檀悦: 均价价格待定往期600万元/套元/㎡,亚龙湾·水岸檀悦位于亚龙湾·水岸檀悦,开发商是三亚吕仕达实业发展有限公司。

5、清平乐西郡: 均价价格待定元/㎡,清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号(吉阳镇政府旁),物业费3.50 元/平米/月。

6、长基听棠: 均价26000元/㎡,长基听棠位于三亚海棠湾南田温泉度假区(东线高速藤桥出口北2公里),

7、海棠中央: 均价24000元/㎡,海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北,绿化率55%。

8、复地鹿岛: 均价65000元/㎡,复地鹿岛位于复地鹿岛,开发商是海南复地投资有限公司。

9、富春山居: 均价元/㎡,富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处,产权年限70年。

10、天成中央海岸: 均价70000元/㎡,天成中央海岸位于三亚市跃进路西端,物业公司是海南东和酒店管理公司。

三亚是否值得买?三亚房价还会涨吗?很多人问小陈,三亚房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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