海南房价秘笈|土地证过户手续费有哪些

购房指南 日期:2020-11-28 03:45:20 浏览量( 编辑:臻房小湛

摘要:海南澄迈买房,1、交易费:6元 平米,双方各付一半。2、契税:普通住宅房屋面积在90平米以下(含)交税1%,90平米到144平米(含)交税1 5%,144平米以上的或属于二套...

土地证过户手续费有哪些 澄迈县二手房,澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识,澄迈房地产相关专业知识入门并不易。

土地证过户手续费有哪些

1、交易费:6元/平米,双方各付一半。

2、契税:普通住宅房屋面积在90平米以下(含)交税1%,90平米到144平米(含)交税1.5%,144平米以上的或属于二套房的,交税3%。

3、增值税:个人购买未满2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收增值税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

4、个人所得税:取得海南房产证未满5年,按交易差价的20%收取,满5年免征。

5、登记费:80元,买方缴纳。

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土地证过户手续

1、签订土地合同:

买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、海南房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

2、测绘公司测绘:

测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;

3、评估公司评估:

带着材料到评估公司申请评估,评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;

4、土管部门受理:

带着土地过户合同、身份证、海南房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;

5、缴纳税费后领取土地证:

土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证,因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。

澄迈买房优势:澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团,一个是镇区组团,这里的楼盘靠近城区,生活便利,同时价位较低;另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团,其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处,这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势,有着更适合度假的环境。,海南澄迈购房

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