美兰区开首套房证明需要什么材料

购房指南 日期:2020-11-28 03:42:24 浏览量( 编辑:臻房小方

摘要:美兰区养老,1、持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约。2、本人的户口簿,办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件,如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本...

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开首套房证明需要什么材料

1、持本人的身份证原件及身份证的复印件一份可办理预约。

2、本人的户口簿,办理个人的证明时只需要自己的户口簿原件还有复印件,如果是已婚的双方则需要男方的主页以及本人页的原件、复印件一份,女方的也是需要主页还有本人页的原件、复印件一份。

3、集体户口的则需要到户口所在地开具户籍证明,证明的原件还有复印件一份,如果户口中有未成年小孩的则需要户口原件还有复印件一份。

4、如果是已婚的则还需要结婚证的原件及复印件一份,如果是查询以家庭为单位的,夫妻之间是可以代办的,但是其他人就不可以代办,只要夫妻双方其中一人来便可以办理。

5、单身(有丧偶、离婚或者未婚的)需要户籍所在地的民政局所出具的单身证明原件还有复印件一份。

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买首套房可享受的优惠

1、首付比例更低:

如果海南购房者采用贷款方式美兰区买房,银行认定你买的是首套房,那么你能享受到更低的首付比例,在一般的限购城市首套房首付比例都在30%左右,而二套房的首付可能会达到40%甚至50%。要知道城市美兰区房价较高,10%的差异背后是一笔不小的钱财支出。

2、贷款利率更优惠:

银行是否认定你买的首套房还会影响到贷款利率,目前我国的基准利率是4.9%,在一些房源紧俏的城市,首套房的利率可能为基准利率上浮5%~10%或者按照基准利率执行,而如果你买的二套房,贷款利率可能会达到基准利率上浮20%。

3、减收契税:

在交税环节,首套房也是能享受到政策优惠的。以契税为例,契税的税率一般为3%,第一次购买的面积在90平米以下的普通住房,税率仅为1%。第一次购买面积在90平米以上的普通住房,税率也仅仅为1.5%或2%。当然在交税环节就只认房了,即名下没房就按首套房标准收取。

海南美兰区楼盘卖点:外地人在海口市美兰区买房条件:外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须以家庭为单位,换句话说:单身未婚人士也不具备买房资格;,海南美兰区新房

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