土地证过户怎么办理

摘要：海南保亭县购房，1、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、海南房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。...

土地证过户怎么办理 保亭县二手房，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、买保亭二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、海南房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。

2、带着材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

现在不存在土地证与海南房产证了，统一为“不动产权证”。

1、土地证：是指对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。

2、海南房产证：是指海南房产证保亭县购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所保亭县购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

1、国有土地使用权证：

根据国家规定，县级以上的政府和事业单位、以及个人使用的国有土地，都要进行正常登记，验证后下发土地使用证。

2、集体土地所有权证：

县级政府针对农村农民集体所享有的土地进行合理范围登记，经过实地验证后下发集体土地所有权证，保障农民朋友的合法权益。

3、集体土地建设用地使用权证：

县级政府针对集体享有且在法律保护内的非农业建设用地进行登记、实地验证后发放集体土地建设用地使用权证，保障该土地享受合法权益。

保亭优质楼盘推荐

1、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，绿化率40%。

2、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口，产权年限70 年。

3、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，

4、庄园御景： 均价20000元/㎡，庄园御景位于保亭县保兴东路（庄园豪都二期后面） ，产权年限70年。

5、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，物业费2.5元/平米/月。

6、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，绿化率2%。

7、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，周边商场有七仙广场(5公里)。

8、伊甸嘉园： 均价9500元/㎡，伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面，周边娱乐有半山半岛帆船游艇港、鹿回头高尔夫球场。

9、那香山： 均价45000元/㎡，那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ，容积率0.36。

10、桃源居御品： 均价价格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居，医院配套有南电卫生室(281米)三道镇卫生院(631米)什进卫生室(1.5公里)；

想在海南保亭买房，特别是兼顾投资需求的群体，保亭未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。