公寓首付可以退吗

购房指南 日期:2020-11-28 03:40:07 浏览量( 编辑:臻房小柳

摘要:海南楼盘,1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,那么购买公寓所缴纳的首付款是可以退的。比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致清水湾购房者因...

公寓首付可以退吗 海南陵水清水湾房产信息网,清水湾买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

公寓首付可以退吗

1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,那么购买公寓所缴纳的首付款是可以退的。比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致清水湾购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,清水湾购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。

2、如果是因为不可归责于开发商和清水湾购房者双方原因,导致贷款无法办理的,清水湾购房者也可以要求解除合同、退还清水湾购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如果产生这种情况,清水湾购房者也可以要求退房,退还首付款。

3、如果是因为清水湾购房者自己的原因,如清水湾购房者提供的资料不齐备,或者清水湾购房者缺乏还款能力,银行审查认为清水湾购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果清水湾购房者要求解除已订立的清水湾购房合同,则法院一般不予支持。

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购买公寓房需要注意什么

1、注意房屋产权

我们大家都知道,商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的,因此清水湾购房者在清水湾买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋,按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。清水湾购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的

对于购买公寓房的清水湾购房者来说,建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的,如果是想买公寓房投资的话,那么可以选择商业性质的公寓。清水湾购房者在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果是自己住的话,建议大家选择住宅性质的公寓,因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。

3、注意小区周边环境与配套

不管清水湾购房者买公寓房是自己居住还是做其他用途,小区环境都是非常重要的,清水湾购房者清水湾买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足居住生活的需要,还需要看小区附近是否具备生活所需要的基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等。

海南清水湾楼盘卖点:清水湾至三亚旅游专线,起点是海汽清水湾汽车客运站,全长大约45多公里,平均1小时发一班车,从清水湾到三亚凤凰机场约90分钟,分段收费,票价15元。,清水湾新房

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