网签后的房子可以退么

购房指南 日期:2020-11-28 03:34:45 浏览量( 编辑:臻房小伏

摘要:三亚海棠湾,已经网签的海棠湾房子可以退,无论是新房还是二手房都有退房的空间,只要双方达成一致意见到房管局申请取消网签就行了。但是办好网签后退房都是违约的,买方必须要承担违约金,并...

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网签后的房子可以退么

已经网签的海南房子可以退,无论是三亚海棠湾新房还是海棠湾二手房都有退房的空间,只要双方达成一致意见到房管局申请取消网签就行了。但是办好网签后退房都是违约的,买方必须要承担违约金,并且卖房愿不愿意退也不一定。

网签可以撤销吗

网签商品房买卖合同撤销规定,已在网上签订商品房买卖合同的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:

1、因海南房地产开发企业工作人员失误,将海棠湾购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)。

2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)。

3、开发企业与海棠湾购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)。

4、房屋交付公告自公布之日起90日内,海棠湾购房者所海棠湾购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

5、海棠湾购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)。

6、海棠湾购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)。

7、商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)。

8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

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网签海棠湾购房合同需要注意什么

1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证,有了预售证,则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是三亚海棠湾买房能否办理海棠湾房产证的关键。

2、一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期等。海棠湾购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

海棠湾买房优势:海棠湾的后海村是一个尚未完全开发的小渔村,民风淳朴,生活悠然。我在后海村待了一个多月,每天冲浪浮潜吃喝睡,满足得不得了。,三亚海棠湾新房

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