首套房证明需要本人去办吗

购房指南 日期:2020-11-28 03:34:42 浏览量( 编辑:臻房小安

摘要:琼中购房,首套房证明需要本人去办理,但也可以委托自己的配偶办理。开首套房证明的时候,查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理,在查询...

首套房证明需要本人去办吗 海南琼中县房子,琼中过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

首套房证明需要本人去办吗

首套房证明需要本人去办理,但也可以委托自己的配偶办理。开首套房证明的时候,查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理,在查询后进行缴费盖章即可办好。

首套房可享受到的优惠

1、首付比例比较低:

海南购房的时候,如果我们是贷款海南购房的话,首付比例一般为30%。其实很少人知道,其实这个比列很多时候只有首套房才会有这么低的比列。对于不是首套房的海南购房者来说,一般首付比例比较高,很多时候在40%以上,像北上广一些大城市甚至可能会高达60%。对于一些刚需琼中买房者,低的首付比预示着我们暂时可以用更少的钱买一套海南房子,这对于首套房的购买者算是最大的福利。

2、房贷的利率比较低:

相对于二套房,首套房的利率是相对较低的 。一般来说二套房的房贷利率比首套房要高出5%-10%左右。有人可能说利率高个5%-10%也没多少,但你想过没有当你的贷款额度是上百万这个基数的时候,那你这高出的这些利率可能就变成了几万甚至几十万。

这对于一些刚需者来说也是不小的数字,所以虽然利率比较低的福利赶不上首付比例比较低这一条,但也是不容忽视的。

3、契税低:

本身来说,基本所有房屋的契税都应该是3%,但国家对于个人的住宅有契税减免的优惠政策。但对于二套房却没有减免政策统一都是3%,所以在契税减免后首套房的契税一般是二套房的三分之一。比如如果我们满足首套房的条件我们的契税将是总房款的1%。虽然这对于一些三四线城市差别并不大,但对一些一二线城市来说能省下的钱还是不少的。

但需要注意的是,如果购买的是商业产权的公寓,就没有首套房和二套房的定义,契税都是3%,不会有减免优惠政策。另外其首付必须是50%,而且贷款年限一般为十年,当然其优势就是不会限购也不会限制贷款。


琼中买房优势:南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好,农民种植管理积极性较高,出现了南药生产产销两旺的局面。,琼中县楼盘

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