公寓首付可以30%吗

购房指南 日期:2020-11-28 03:32:02 浏览量( 编辑:臻房小尤

摘要:海南清水湾房产,1、如果公寓属于商业性质的话,其首付比例是不可以付30%的,商业性质的公寓首付最低都是50%。2、如果公寓是70年产权的首套住房,那么是可以首付30%的。通常来...

公寓首付可以30%吗 陵水清水湾房价,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南清水湾买房。

公寓首付可以30%吗

1、如果公寓属于商业性质的话,其首付比例是不可以付30%的,商业性质的公寓首付最低都是50%。

2、如果公寓是70年产权的首套住房,那么是可以首付30%的。通常来说房贷首套住房的首付比例是20%-30%,而二套房的首付比例是50%-70%,其执行利率是基准利率的1.1倍,但每个地区的首付都会有一定的差异。

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买公寓房的注意事项

1、注意房屋产权:按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。陵水清水湾购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的:如果是投资的话,建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼,租金较低,比较受小企业的欢迎。另外,房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好,也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。

3、如果是自住的话,则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。要注意选择口碑好的品牌开发商,这样的企业具有责任感,也是公众认可的。

4、注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适,用于出租的小户型,面积尽可能小一些,不宜选择太大的海南房子,50-80平方米左右的海南房子最好出租,租金价格也合理。

5、物业管理水平决定着小区房屋的出租率。要有好的安保措施,安全状况不好,只有降低租金一条路可走,这样收益就大大打了折扣。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富,比如小区最好是有超市、餐馆、洗衣服务重点学校等。

6、考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等,以了解小户型的市场供求关系,然后进行测算,看是否可以达到自己的投资收益期望,再决定是否购买。

海南陵水清水湾房价。。。海南清水湾买房优势:清水湾由于海沙极细腻,走在沙滩上发出银铃般清脆的“唱歌声”,被誉为“会唱歌的沙滩”。一位外籍专家称,世界上只有三个地方拥有这样的沙滩:美国的夏威夷,澳洲的黄金海岸,还有就是中国的海南清水湾。

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