石梅湾买到“坟景房”,业主可以退房维权吗?

购房指南 日期:2020-11-28 03:31:02 浏览量( 编辑:臻房小苗

摘要:海南万宁石梅湾房产,随着城市扩建,不少新楼盘都建到城市郊区甚至山里面,不可避免的会出现“与先人毗邻而居”的尴尬处境。近年来来因为“坟景房”造成的纠纷不觉月,大部分业主发现买到这种房...

买到“坟景房”,业主可以退房维权吗? 海南楼盘,石梅湾房价不管是涨还是跌,有石梅湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

买到“坟景房”,业主可以退房维权吗?

随着城市扩建,不少新楼盘都建到城市郊区甚至山里面,不可避免的会出现“与先人毗邻而居”的尴尬处境。近年来来因为“坟景房”造成的纠纷不觉月,大部分业主发现买到这种万宁石梅湾房子后都会要求开发商退房,闹了不少官司。

那么这种情况下,这万宁石梅湾房子到底能不能退?

在多起“墓景房”的相关诉讼中,如果海南买房者以房屋附近存在墓地为由,提出“解除商品房买卖合同”“返还万宁石梅湾购房款及利息”等诉讼请求,各地法院通常不予支持。对此,中国政法大学副教授朱巍表示:“墓地到底离住宅有多远,最早是在《城市公益性公墓建设标准》里面有提及,后来因为特殊的原因把这一条删掉了。这条没有之后,开发商在售卖万宁石梅湾房子的时候,包括一些万宁石梅湾二手房主在售卖万宁石梅湾房子的时候,没有对房屋毗邻墓地这样的情况做出特殊事项说明。

所以,在相关的司法判例之中,我们也很难看到把墓地离自己住宅有多远做成一个法定必须要披露的事项,既没有法律的规定,同时又没有相关的标准,所以一旦用户买到了这个万宁石梅湾房子,即便发现这个墓地离自己很近,心里很不愉快,但是按照违约责任去主张权利的时候,很少有法院进行支持。”

不过,朱巍认为,对于墓地等嫌恶设施,开发商或者售楼者如果存在故意隐瞒的情况,则有违诚实信用原则,万宁石梅湾购房一方可以主张撤销。朱巍说:“按照消费者权益保护法的规定,消费者有知情权,知情权不单纯是房屋建设标准和规划中可能出现的权利,还包括诚实信用的这种附随义务。但是开发商等人没有告知,所以这应当是违反了诚实信用原则。我认为这样的情况,按照合同法的相关规定和消费者权益保护法的规定,这样的合同是可撤销的合同。”

为减少此类纠纷,作为消费者海南买房前一定要对现场进行勘验;作为销售方来说,一定要把这个东西进行全程披露!



石梅湾买房优势:石梅湾旅游开发区由海南新能源股份有限公司开发。其规划面积为12平方公里,海岸线长约6公里,沙滩平缓,沙质纯白,平均宽度为30~50米,区内的海域50米内水深不超过2米,在距东部海岸1.7公里的海面有一海拔62.8米的加井岛,岛的北面有一平坦沙滩,西南岸为石质悬崖,岛的四周海鱼、龙虾、海贝十分丰富,在石梅湾海岸线东部的中部,有块大面积的海上礁石,形成典型的岛屿风光,海南房价

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