昌江房屋使用面积和套内面积的区别是什么

摘要：昌江新房，1、面积不同：房屋使用面积指的是房屋可实际使用的面积，套内面积全称为套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积。2、组成不同：套内面积由套内房屋使用面积，套内墙体...

房屋使用面积和套内面积的区别是什么 海南房价，昌江买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

1、面积不同：房屋使用面积指的是房屋可实际使用的面积，套内面积全称为套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积。

2、组成不同：套内面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。套内面积包含了使用面积，使用面积不包括墙体、柱子等结构面积。

3、面积计算不同：套内面积以水平投影面积计算，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。使用面积为卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。

1、建筑面积：

建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据，一层楼里面，所有海南房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积，基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面积：

使用年级不是一个具有法律意义的概念，所以使用面积的范围比较模糊，关于房屋的使用面积，就是指海南购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积：

大家在海南买海南房子的时候，除了建筑面积之外，还应该重点关注的就是套内面积了，很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积：

其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值，如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

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1、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），周边商场有昌化农贸市场、海润发超市、吉利超市。

2、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），绿化率45%。

3、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，容积率2.0。

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5、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。

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