海南亚龙湾买首套房可以首付多少

购房指南 日期:2020-11-28 03:18:58 浏览量( 编辑:臻房小卞

摘要:海南海南亚龙湾楼盘,1、商业贷款。如果是第一次海南亚龙湾购房,可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,利率打折(基准利率的85%...

买首套房可以首付多少 海南房产,亚龙湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

买首套房可以首付多少

1、商业贷款。如果是第一次海南购房,可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有海南亚龙湾房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过海南亚龙湾房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

2、公积金贷款。如果是第一次海南购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。根据调整,目前在城市,第一次海南购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。

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交首付要注意什么?

1、查看开发商五证

查看开发商的五证非常重要,五证不全的情况下签订的所有海南购房合同均为无效合同,为避免自己亚龙湾买房之后办理不了产权证书,检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。

2、注意合同条款

交了首付款之后,就会涉及到签订海南购房合同了,海南购房合同中的内容有哪些一定要细看,特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。另外有的海南购房合同中会有一些空白条款,大家要注意将这些空白条款划掉,避免对方后期补充其他不利于自己的内容。海南购房者在查看海南购房合同的时候,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。

3、注意付款方式

小编是不建议海南购房者采用现金支付首付款的,最好是通过转账的方式支付首付款,海南购房者还能将转账凭证保存好。另外还要注意,针对海南亚龙湾房产交易过程中的资金,在海南购房合同中也可以做好相关的约定,主要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。因为现实生活中,有的开发商会先让海南购房者交纳一定数额的定金,只给海南购房者一个收条,这对于海南购房者来说风险太大。


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